Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Solvej 4, 2000 Frederiksberg

Solvej 4 er en etageejendom med 36 enheder og 1.735 m² boligareal, opført i 1904. Grunden er på 657 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 1.735 m²; 36 enheder
Grund: 657 m²
Opført: 1904
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 147-00525)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 29 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.735 m²
Erhvervsareal: 112 m²
: 36
Bygningshøjde: 19,0 m

Bebygget areal
347 m²
Boligareal
1.735 m²
Erhvervsareal
112 m²
Højde over terræn
19,0 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
36
36 enheder i bygningen
- Solvej 4, 1. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 4 vær.
- Howitzvej 59, 3. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 2 vær.
- Solvej 4, 4. th, 2000 Frederiksberg
- Howitzvej 59, 4. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
- Solvej 4, 3. tv, 2000 Frederiksberg
- Howitzvej 59, 4. tv, 2000 Frederiksberg
- Howitzvej 59, 1. tv, 2000 Frederiksberg
- Howitzvej 59, 2. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 2 vær.
- Howitzvej 59, 1. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 2 vær.
- Howitzvej 59, 2. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
- Solvej 4, 3. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 96 m² · 5 vær.
- Solvej 4, 1. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 96 m² · 4 vær.
- Solvej 4, 4. th, 2000 Frederiksberg
- Howitzvej 59, 3. tv, 2000 Frederiksberg
- Howitzvej 59, 1. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
- Solvej 4, 3. th, 2000 Frederiksberg
- Solvej 4, 1. tv, 2000 Frederiksberg
- Solvej 4, 4. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 4 vær.
- Howitzvej 59, 4. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 2 vær.
- Solvej 4, 4. tv, 2000 Frederiksberg
- Howitzvej 59, 3. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
- Solvej 4, 3. tv, 2000 Frederiksberg-1 vær.
- Howitzvej 59, 2. tv, 2000 Frederiksberg
- Solvej 4, 3. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 4 vær.
- Solvej 4, 2. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 4 vær.
- Solvej 4, 2. tv, 2000 Frederiksberg
- Howitzvej 59, kl. 2, 2000 FrederiksbergEnhed til kontor · 100 m² · 1 vær.
- Solvej 4, 4. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 96 m² · 4 vær.
- Solvej 4, st. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 4 vær.
- Howitzvej 59, st. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
- Solvej 4, 1. th, 2000 Frederiksberg
- Solvej 4, st. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 96 m² · 4 vær.
- Howitzvej 59, kl. 1, 2000 FrederiksbergEnhed til kontor · 12 m² · 1 vær.
- Solvej 4, 2. th, 2000 Frederiksberg
- Howitzvej 59, st. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 3 vær.
- Solvej 4, 2. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 96 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 657 m²
: 44k
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 15,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Solbjerg
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Frederiksberg bebyggelse65 m
Porcelænshaven naturområde184 m
Nathalie Linds Plads seværdighed199 m
Holger Kallehauges Plads seværdighed212 m
Skyggens Plads seværdighed214 m
Domhusgården seværdighed259 m
Bomhaven naturområde316 m
John Winthers Plads seværdighed319 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 27. oktober 2033
Udstedt: 27. oktober 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet loftInvestering 125.000 kr · sparer 8.200 kr om året
Isolering af hulrum i brystningerInvestering 105.000 kr · sparer 3.900 kr om året
Isolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 38.000 kr om året
Isolering af trappevægge mod uopvarmet loftInvestering 70.000 kr · sparer 5.800 kr om året
Isolering af vægge mellem opvarmede og uopvarmede kælderrumInvestering 60.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Isolering af kældervægge mod jordInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Montering af forsatsruder på vinduer med 1 lag glasInvestering 100.000 kr · sparer 4.600 kr om året
Udskiftning af vinduer i lejligheder til nye A-mærkede vinduerInvestering ikke angivet · sparer 14.600 kr om året
Udskiftning af tagvinduer i skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af trappedøre mod uopvarmet loftInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af hovedtrappedøreInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af bagtrappedørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse over uopvarmet kælderInvestering 100.000 kr · sparer 2.700 kr om året
Isolering af kældergulveInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Etablering af mikroventilationInvestering ikke angivet · sparer 9.000 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsledningerInvestering 50.000 kr · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 95.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 70 · Et område mellem Smallegade og Howitzvej Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 238 · Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger SAVE 3 Læs planen (PDF)
: 1.C.2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 147-00525 · Beboelse med 20.000 liter olietanke m.m., Smallegade 42, Solvej 2-4 og Howitzvej 59 · Region Hovedstaden
29 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100027611
Matrikelnumre: 44k
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Solbjerg7103
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Slots
WGS84 (EPSG:4326): 55.680106, 12.524566
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 721.581 · N 6.176.109
Terræn (DTM): 15,4 moh.
Overflade (DSM): 26,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100027611

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100027611 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også