Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Godthåbsvænget 8, 2000 Frederiksberg

Godthåbsvænget 8 er en etageejendom med 41 enheder og 4.584 m² boligareal, opført i 1936. Grunden er på 2.746 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 228 mio. kr.

Boligareal: 4.584 m²; 41 enheder
Grund: 2.746 m²
Opført: 1936
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 228 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1; BBR har 2 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 2 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst.

Boligareal i alt: 4.584 m²
Erhvervsareal: 89 m²
: 41
Bygningshøjde: 14,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.746 m²
: 5sæ
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 8,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Mariendals
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Falkoner

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

J. O. Krags Park naturområde181 m
H/F Tre Falke bebyggelse185 m
Grøndalsparkens Skolehaver naturområde328 m
Grøndalsvænge Skolehave naturområde347 m
Grøndalsåen Skolehave naturområde396 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

228 mio. kr

228.000.000 kr

2020

53,3 mio. kr

53.281.800 kr · vurderet areal 12.420 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	228.000.000 kr	53.281.800 kr	0 kr
2019	228.000.000 kr	53.281.800 kr	0 kr
2018	228.000.000 kr	53.281.800 kr	0 kr
2017	228.000.000 kr	53.281.800 kr	0 kr
2016	228.000.000 kr	53.281.800 kr	0 kr
2015	228.000.000 kr	53.281.800 kr	0 kr
2014	228.000.000 kr	63.575.600 kr	0 kr
2013	228.000.000 kr	63.575.600 kr	0 kr
2012	228.000.000 kr	63.575.600 kr	0 kr
2011	228.000.000 kr	71.522.600 kr	0 kr
2010	228.000.000 kr	71.522.600 kr	-6.000.000 kr
2009	234.000.000 kr	95.363.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100027273.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. juli 2030
Udstedt: 3. juli 2020

Energikonsulentens forslag

B1-B4 Efterisolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 1.358.000 kr · sparer 37.100 kr om året
B1 Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
B1-B4 Udvendig efterisolering af massive ydervægge og vinduesbrystninger med 250 mmInvestering 10.033.300 kr · sparer 270.200 kr om året
B3,B4 Efterisolering af vægge mod uopvarmet rum i kælder med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 5.500 kr om året
B3,B4 Udvendig efterisolering af massive kælderydervægge i erhverv og i tørrerum med 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 2.900 kr om året
B1,B3 Udskiftning af eksisterende vinduer i erhvervInvestering ikke angivet · sparer 5.100 kr om året
B1,B3 Udskiftning af eksisterende yderdøre og facadepartier i erhvervInvestering ikke angivet · sparer 8.100 kr om året
B1-B4 Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering 1.536.600 kr · sparer 55.300 kr om året
VarmepumpeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
SolvarmeanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
B1 Ny varmefordelingspumpeInvestering 20.000 kr · sparer 1.900 kr om året
B1 Isqolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
B1, erhverv Installation af LED, U bev. melderInvestering 12.500 kr · sparer 1.800 kr om året
B3 Montage af nye solcellerInvestering 870.000 kr · sparer 72.200 kr om året
B4 Montage af nye solcellerInvestering 675.000 kr · sparer 55.700 kr om året
B1 Montage af nye solcellerInvestering 765.000 kr · sparer 49.300 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 566.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 4.B.5 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100027273
Matrikelnumre: 5sæ
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Mariendals7107
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Falkoner
WGS84 (EPSG:4326): 55.690554, 12.520373
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 721.258 · N 6.177.257
Terræn (DTM): 8,2 moh.
Overflade (DSM): 8,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100027273

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100027273 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også