Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Rolfsvej 23, 2000 Frederiksberg

Rolfsvej 23 er en etageejendom med 9 enheder og 505 m² boligareal, opført i 1890. Grunden er på 254 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 10,8 mio. kr.

Boligareal: 505 m²; 9 enheder
Grund: 254 m²
Opført: 1890
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 10,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 226 · Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 505 m²
: 9
Bygningshøjde: 19,5 m

Bebygget areal
101 m²
Boligareal
505 m²
Højde over terræn
19,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
9
9 enheder i bygningen
- Rolfsvej 23, 3. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 51 m² · 2 vær.
- Rolfsvej 23, 2. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 51 m² · 2 vær.
- Rolfsvej 23, 4. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 51 m² · 2 vær.
- Rolfsvej 23, 2. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
- Rolfsvej 23, 3. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
- Rolfsvej 23, 1. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 51 m² · 2 vær.
- Rolfsvej 23, st., 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 101 m² · 3 vær.
- Rolfsvej 23, 1. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
- Rolfsvej 23, 4. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 254 m²
: 11gb
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 10,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Lukas
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Solbjerg Plads seværdighed255 m
Kejserinde Dagmars Plads seværdighed256 m
Aksel Møllers Have naturområde257 m
Bodil Kochs Have naturområde277 m
Bent Fabricius-Bjerres Plads seværdighed306 m
Langelands Plads naturområde313 m
Falkoner Plads seværdighed356 m
Hostrups Have naturområde392 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

10,8 mio. kr

10.800.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.225.900 kr · vurderet areal 254 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	10.800.000 kr	1.225.900 kr
2019	10.800.000 kr	1.225.900 kr
2018	10.800.000 kr	1.225.900 kr
2017	10.800.000 kr	1.380.300 kr
2016	10.800.000 kr	1.380.300 kr
2015	10.800.000 kr	1.380.300 kr
2014	10.800.000 kr	1.415.700 kr
2013	10.800.000 kr	1.415.700 kr
2012	10.800.000 kr	1.415.700 kr
2011	10.800.000 kr	1.415.700 kr
2010	10.800.000 kr	1.415.700 kr
2009	10.800.000 kr	1.887.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100026112.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 13. november 2030
Udstedt: 13. november 2020

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af brystninger med 200 mmInvestering 56.700 kr · sparer 2.100 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælderrum med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 5.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende hoveddørInvestering 24.300 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af dør mod uopvarmet kælder (trapperum)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 17.000 kr · sparer 800 kr om året
Montage af ny styring af udsugningsanlægInvestering 10.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 2.200 kr · sparer 300 kr om året
Nye varmefordelingspumperInvestering 11.300 kr · sparer 1.400 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 2.400 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 8.300 kr · sparer 2.700 kr om året
Trappeopgange med sensor uden dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Kælder med sensor uden dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Kældergennemgang med sensor uden dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 21.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 226 · Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 110 % · højst 6 etager
: 5.B.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100026112
Matrikelnumre: 11gb
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Lukas7102
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Slots
WGS84 (EPSG:4326): 55.683491, 12.533540
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 722.126 · N 6.176.514
Terræn (DTM): 10,7 moh.
Overflade (DSM): 13,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100026112

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100026112 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også