Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Rolfsvej 15, 2000 Frederiksberg

Rolfsvej 15 er en etageejendom med 11 enheder og 680 m² boligareal, opført i 1890. Grunden er på 339 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 14,9 mio. kr.

Boligareal: 680 m²; 11 enheder
Grund: 339 m²
Opført: 1890
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 14,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 226 · Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 680 m²
Erhvervsareal: 116 m²
: 11
Bygningshøjde: 20,1 m

Bebygget areal
136 m²
Boligareal
680 m²
Erhvervsareal
116 m²
Højde over terræn
20,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
11
11 enheder i bygningen
- Rolfsvej 15, 2. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
- Rolfsvej 15, st. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
- Rolfsvej 15, kl., 2000 FrederiksbergPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 116 m² · 1 vær.
- Rolfsvej 15, 4. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
- Rolfsvej 15, 1. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
- Rolfsvej 15, st. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 3 vær.
- Rolfsvej 15, 1. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 3 vær.
- Rolfsvej 15, 2. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 3 vær.
- Rolfsvej 15, 3. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
- Rolfsvej 15, 4. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 3 vær.
- Rolfsvej 15, 3. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 339 m²
: 11fz
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 10,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Lukas
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kejserinde Dagmars Plads seværdighed225 m
Bodil Kochs Have naturområde276 m
Solbjerg Plads seværdighed282 m
Aksel Møllers Have naturområde282 m
Bent Fabricius-Bjerres Plads seværdighed329 m
Hostrups Have naturområde349 m
Langelands Plads naturområde360 m
Falkoner Plads seværdighed368 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

14,9 mio. kr

14.900.000 kr

2020

1,6 mio. kr

1.636.100 kr · vurderet areal 339 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	14.900.000 kr	1.636.100 kr
2019	14.900.000 kr	1.636.100 kr
2018	14.900.000 kr	1.636.100 kr
2017	14.900.000 kr	1.838.900 kr
2016	14.900.000 kr	1.838.900 kr
2015	14.900.000 kr	1.838.900 kr
2014	14.900.000 kr	1.886.000 kr
2013	14.900.000 kr	1.886.000 kr
2012	14.900.000 kr	1.886.000 kr
2011	14.900.000 kr	1.886.000 kr
2010	14.900.000 kr	1.886.000 kr
2009	14.900.000 kr	2.514.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100026164.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 4. januar 2031
Udstedt: 4. januar 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af tag i forbindelse med en tagrenoveringInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Efterisolering af loftInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Efterisolering af væg mod kældergennemgangInvestering 30.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Isolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 8.900 kr om året
Udskiftning af døre mod kældergennemgangInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af hovedtrappedørInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse over uopvarmet kælderInvestering 12.000 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af kældergulveInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Isolering af varmefordelingsledningerInvestering 3.000 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af hovedpumpe til en moderne med et lavt energiforbrugInvestering 6.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Isolering af ledninger i varmtvandsanlæggetInvestering 20.000 kr · sparer 7.200 kr om året
Udskiftning af cirkulationspumpe i varmtvandsanlæggetInvestering 3.000 kr · sparer 800 kr om året
Montering af isoleringskappe på varmtvandsbeholderInvestering 1.000 kr · sparer 400 kr om året
Etablering af solcelleanlægInvestering ikke angivet · sparer 2.900 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 28.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 226 · Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 110 % · højst 6 etager
: 5.B.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100026164
Matrikelnumre: 11fz
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Lukas7102
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Slots
WGS84 (EPSG:4326): 55.683304, 12.534273
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 722.173 · N 6.176.496
Terræn (DTM): 10,7 moh.
Overflade (DSM): 26,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100026164

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100026164 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også