Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Guldborgvej 13, 2000 Frederiksberg

Guldborgvej 13 er en etageejendom med 37 enheder og 1.691 m² boligareal, opført i 1903. Grunden er på 784 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 57,0 mio. kr.

Boligareal: 1.691 m²; 37 enheder
Grund: 784 m²
Opført: 1903
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 57,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 1.691 m²
: 37
Højeste bygning: 20,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 784 m²
: 10eq
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 11,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Godthåb
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Langelands Plads naturområde234 m
Tommy Seebachs Plads seværdighed263 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

57,0 mio. kr

57.000.000 kr

2020

7,6 mio. kr

7.567.600 kr · vurderet areal 1.568 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	57.000.000 kr	7.567.600 kr
2019	57.000.000 kr	7.567.600 kr
2018	57.000.000 kr	7.567.600 kr
2017	57.000.000 kr	7.567.600 kr
2016	57.000.000 kr	7.567.600 kr
2015	57.000.000 kr	7.567.600 kr
2014	57.000.000 kr	7.761.600 kr
2013	57.000.000 kr	7.761.600 kr
2012	57.000.000 kr	7.761.600 kr
2011	57.000.000 kr	7.761.600 kr
2010	57.000.000 kr	7.761.600 kr
2009	57.000.000 kr	10.348.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100025985.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. november 2030
Udstedt: 3. november 2020

Energikonsulentens forslag

Tagrenovering efterisolering af skråtage, hanebåndslofter, flade tage så disse er med 350 mm isolering, samt kviste med 150 mm isolering kl. 18 i flunker og på tag. Skunke efterisoleres med 400 mm isolering alle steder. Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer til nye med trelags energiruder. og Eksisterende kuppelovenlys foreslås udskiftet til nye med 4 lags klar akryl på isoleret karm.Investering ikke angivet · sparer 10.000 kr om året
GAVLE: Udvendig efterisolering af massive gavle med 100 mm isolering kl. 18.Investering ikke angivet · sparer 31.400 kr om året
Udvendig efterisolering af øvrige massive ydervægge med 100 mm isolering kl. 18.Investering ikke angivet · sparer 58.900 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre og vinduer med tolags termoruder til nye med trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 32.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer og yderdøre med tolags energiruder til nye med trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 3.800 kr om året
Isolering af uisoleret gulve mod uopvarmede kældre ved indblæsning af granulat i etageadskillelserne.Investering 67.500 kr · sparer 7.700 kr om året
Isolering af uisoleret gulve i karnapper mod det fri ved indblæsning af granulat i etageadskillelsen.Investering 9.500 kr · sparer 1.100 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Utæt taglejlighed på Nordre Fasanvej 70: Der foreslås tætning af utætte samlinger mellem konstruktionsdele ved tag og skunke.Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
SKUNKE Efterisolering af varmefordelingsrør med op til 100 mm udført enten med rørskåle eller lamelmåtter.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskift cirkulationspumpe fabr. Grundfos UPC 50-60 til ny mere energieffektiv pumpe.Investering 14.000 kr · sparer 2.100 kr om året
Kældre og bagtrapper: Isolering af uisolerede varmtvandsrør samt montering af isoleringskapper på uisolerede installationer, brugsvandspumpe, ventiler mm.Investering 20.400 kr · sparer 6.700 kr om året
SKUNKE: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 100 mm udført enten med rørskåle eller lamelmåtter.Investering 7.400 kr · sparer 300 kr om året
Montering af isoleringskappe på mandedækselInvestering 3.000 kr · sparer 600 kr om året
Udskift belysning uden LED til LED, samt montering af bevægelsesmeldere i kældreInvestering 24.000 kr · sparer 3.200 kr om året
Udskift udebelysning til LED.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 163.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 226 · Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 110 % · højst 6 etager
Lokalplan: 238 · Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger SAVE 3 Læs planen (PDF)
: 5.B.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100025985
Matrikelnumre: 10eq
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Godthåb7108
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Slots
WGS84 (EPSG:4326): 55.685291, 12.526302
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 721.661 · N 6.176.691
Terræn (DTM): 11,7 moh.
Overflade (DSM): 30,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100025985

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100025985 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også