Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EjendomFuresø KommuneRegion Hovedstaden

Ryethøjvej 2C, 3500 Værløse

Grunden består af 15 matrikler på i alt 64,0 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 42,2 mio. kr.

Grund: 64,0 ha; 639.590 m²
Offentlig vurdering: 42,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger på kortet: 89; ingen registreret i BBR

Kilde: Matriklen, Vurderingsstyrelsen og GeoDanmark — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 189-00034)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 0 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: 7 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Ingen bygninger er registreret i BBR, men kortet viser 89 omrids. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

: 0

GeoDanmark har tegnet omridset fra luftfoto. Uden en BBR-registrering er der ingen oplysninger om brug, alder eller areal — ofte er det et skur, en carport eller en overdækning.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 639.590 m² (64,0 ha)
: 3ed, 13al, 13am, 15a, 15di, 15dk +9
Ejerlav: Kirke Værløse By, Værløse
Samlet ejendom: 15 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Furesø Kommune
Postnummer: 3500 Værløse
Højde over havet: 39,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Værløse
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Egedal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ryget Skovby bebyggelse314 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

42,2 mio. kr

42.228.900 kr

2020

42,2 mio. kr

42.228.900 kr · vurderet areal 639.590 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	42.228.900 kr	42.228.900 kr	0 kr
2019	42.228.900 kr	42.228.900 kr	0 kr
2018	42.228.900 kr	42.228.900 kr	0 kr
2017	42.228.900 kr	42.228.900 kr	0 kr
2016	42.228.900 kr	42.228.900 kr	0 kr
2015	42.228.900 kr	42.228.900 kr	0 kr
2014	42.228.900 kr	42.228.900 kr	0 kr
2013	42.228.900 kr	42.228.900 kr	0 kr
2012	42.228.900 kr	42.228.900 kr	+27.028.900 kr
2011	15.200.000 kr	12.071.700 kr	+1.700.000 kr
2010	13.500.000 kr	12.082.900 kr	-27.500.000 kr
2009	41.000.000 kr	35.855.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100018919.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden: B.06.V · Arealer ved landsbyområdet, KV. Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: B.13.V · Tårnhøjgård og Kroparken. Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: L.027.V · Kirke Værløse, bevaringsbestemmelser Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: L.044.V · Golfbane, ridebane, Christianshøj og Lundsgård Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: L.048.V · Værløse Vest, første afsnit Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: L.055.V · Ryget Skovby, etape 2 Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: L.073a.V · Udbygning af Ryget Skovbys 3. etape Læs planen (PDF)
Boligområde
: 21L4 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 21L5 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 15F2 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 15F3 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 15B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 14B2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 14C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 14F1 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 21L3 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 21D1 PDF
Område til offentlige formål
Kommuneplanramme · del af grunden: 21F2 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 189-00034 · Tidl. Kirkeværløsevej 62 · Region Hovedstaden
0 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
60 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100018919
Matrikelnumre: 3ed, 13al, 13am, 15a, 15di, 15dk, 15dr, 17an, 17ao, 17ap, 17aq, 20, 22, 36a, 36m
Ejerlav: Kirke Værløse By, Værløse
Jordstykker: 15
Kommunekode: 0190
Sogn (DAGI): Værløse7154
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Egedal
WGS84 (EPSG:4326): 55.789143, 12.336987
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 709.209 · N 6.187.653
Terræn (DTM): 39,6 moh.
Overflade (DSM): 39,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100018919

15 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 100018919 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også