Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Hedeager 5, 8200 Aarhus N

Hedeager 5 er en kontorejendom med 6.821 m² erhvervsareal, opført i 2011. Grunden er på 1,1 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 92,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 6.821 m²; 3 enheder
Grund: 1,1 ha; 10.968 m²
Opført: 2011
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 92,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; BBR har 5 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Støj fra jernbane: 59-63 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. BBR har 5 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 6.821 m²
: 3
Højeste bygning: 11,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 10.968 m² (1,1 ha)
: 9t
Ejerlav: Skejby, Århus Jorder
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8200 Aarhus N
Højde over havet: 60,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skejby-Lisbjerg
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

92,0 mio. kr

92.000.000 kr

2020

3,6 mio. kr

3.646.300 kr · vurderet areal 10.824 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 12 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	92.000.000 kr	3.646.300 kr	0 kr
2019	92.000.000 kr	3.646.300 kr	0 kr
2018	92.000.000 kr	3.646.300 kr	0 kr
2017	92.000.000 kr	3.646.300 kr	0 kr
2016	92.000.000 kr	3.646.300 kr	0 kr
2015	92.000.000 kr	3.646.300 kr	0 kr
2014	92.000.000 kr	3.646.300 kr	0 kr
2013	92.000.000 kr	3.646.300 kr	0 kr
2012	92.000.000 kr	3.985.800 kr	+88.014.200 kr
2011	3.985.800 kr	3.985.800 kr	0 kr
2010	3.985.800 kr	3.985.800 kr	-341.600 kr
2009	4.327.400 kr	4.327.400 kr	—

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 871 · Erhvervsområde ved Hedeager og Brendstrupgårdsvej i Skejby Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 907 · Letbane i Aarhus - Strækningen fra Nehrus Allé til Lystrup. Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
: 140801ER PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Jernbane: 59-63 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100015820
Matrikelnumre: 9t
Ejerlav: Skejby, Århus Jorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Skejby-Lisbjerg9337
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Nord
WGS84 (EPSG:4326): 56.192504, 10.178950
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 573.161 · N 6.228.131
Terræn (DTM): 60,9 moh.
Overflade (DSM): 60,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100015820

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100015820 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også