Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
HotelAarhus KommuneRegion Midtjylland

Hedeager 34A, 8200 Aarhus N

Ejendommen har 26 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Hedeager 34A er et hotel med 2.160 m² erhvervsareal, opført i 2018. Grunden er på 4.521 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 28,0 mio. kr.

Erhvervsareal
2.160 m²
71 enheder
Grund
4.521 m²
64,5 m
over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført
2018
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
28,0 mio. kr
vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 358 · Område til offentlige formål og serviceprægede erhvervsformål vest for Randersvej i Skejby

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal
2.160 m²
71
Bygningshøjde
10,3 m
  • Bebygget areal
    720 m²
    Erhvervsareal
    2.160 m²
    Højde over terræn
    10,3 m
    Ydervægge
    Andet materiale
    Tag
    Tagpap med lille hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    71
    71 enheder i bygningen
    • Hedeager 36G, 2. 5, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 6, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 20, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 1, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 14, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 12, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 24, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36L, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 8, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 34P, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 9, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 19, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 34H, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 3, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36B, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36F, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 4, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 34C, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 1, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 34K, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 10, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 16, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 22, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 21, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 23, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 18, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 34L, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 10, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36C, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 56 m² · 2 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 7, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 17, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 2, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 5, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 13, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 34B, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 21, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 6, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 34A, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 15, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 22, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 11, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36K, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36P, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 3, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36M, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 13, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 18, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36D, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 17, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 34F, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 16, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 7, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 19, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 12, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 24, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36E, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 9, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36A, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36H, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 2, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 11, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 34E, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 20, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 14, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 15, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 1. 23, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 34D, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 4, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.
    • Hedeager 34N, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36N, st., 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 28 m² · 1 vær.
    • Hedeager 36G, 2. 8, 8200 Aarhus NHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 31 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
4.521 m²
9u
Ejerlav: Skejby, Århus Jorder
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8200 Aarhus N
64,5 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn
Skejby-Lisbjerg
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (26)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
28,0 mio. kr
28.000.000 kr
2020
1,4 mio. kr
1.420.800 kr · vurderet areal 4.521 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 4 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202028.000.000 kr1.420.800 kr
201928.000.000 kr1.420.800 kr
201828.000.000 kr1.420.800 kr
20171.420.800 kr1.420.800 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
358 · Område til offentlige formål og serviceprægede erhvervsformål vest for Randersvej i Skejby Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
140801ER PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

100091189
Matrikelnumre
9u
Ejerlav
Skejby, Århus Jorder
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Sogn (DAGI)
Skejby-Lisbjerg9337
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Nord
WGS84 (EPSG:4326)
56.194783, 10.179740
E 573.205 · N 6.228.385
64,5 m over havet
Overflade (DSM)
74,7 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=100091189

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100091189 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også