Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Boligbygning til døgninstitutionLejre KommuneRegion Sjælland

Sofie Madsens Vej 5, Hvalsø, 4330 Hvalsø

Sofie Madsens Vej 5 er en ejendom til boligbygning til døgninstitution med 1.770 m² erhvervsareal og 1.184 m² bolig, opført i 2010. Grunden er på 1,2 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 10,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.770 m²; + 1.184 m² bolig
Grund: 1,2 ha; 12.177 m²
Opført: 2010
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 10,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. bygning til kontor og anden bygning til institutionsformål

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan 91 · Boligområde og institution ved Skovgården
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 1.184 m²
Erhvervsareal: 1.770 m²
: 5
Højeste bygning: 5,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 12.177 m² (1,2 ha)
: 5di
Ejerlav: Kirke Hvalsø By, Kirke Hvalsø
Kommune: Lejre Kommune
Postnummer: 4330 Hvalsø
Højde over havet: 67,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kirke Hvalsø
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

10,2 mio. kr

10.200.000 kr

2020

2,7 mio. kr

2.678.900 kr · vurderet areal 12.177 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 11 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	10.200.000 kr	2.678.900 kr	0 kr
2019	10.200.000 kr	2.678.900 kr	0 kr
2018	10.200.000 kr	2.678.900 kr	0 kr
2017	10.200.000 kr	2.678.900 kr	0 kr
2016	10.200.000 kr	2.678.900 kr	0 kr
2015	10.200.000 kr	2.678.900 kr	0 kr
2014	10.200.000 kr	2.678.900 kr	0 kr
2013	10.200.000 kr	2.678.900 kr	0 kr
2012	10.200.000 kr	2.678.900 kr	-1.200.000 kr
2011	11.400.000 kr	2.435.400 kr	-1.500.000 kr
2010	12.900.000 kr	2.435.400 kr	—

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 91 · Boligområde og institution ved Skovgården Læs planen (PDF)
Boligområde
: 6.O10 PDF
Område til offentlige formål

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100013732
Matrikelnumre: 5di
Ejerlav: Kirke Hvalsø By, Kirke Hvalsø
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0350
Hovedbygning (BBR): Boligbygning til døgninstitution
Sogn (DAGI): Kirke Hvalsø7173
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Køge
WGS84 (EPSG:4326): 55.586982, 11.861615
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 680.344 · N 6.163.830
Terræn (DTM): 67,7 moh.
Overflade (DSM): 67,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100013732

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100013732 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også