Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféHaderslev KommuneRegion Syddanmark

Aarø 145B, 6100 Haderslev

Aarø 145B er en restaurant- og caféejendom med 257 m² erhvervsareal og 121 m² bolig, opført i 1850 og om- eller tilbygget i 2000. Grunden er på 671 m². Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,3 mio. kr.

Erhvervsareal: 257 m²; + 121 m² bolig
Grund: 671 m²
Opført: 1850; om-/tilbygget 2000
Offentlig vurdering: 1,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 121 m²
Erhvervsareal: 257 m²
: 5
Bygningshøjde: 7,1 m

Bebygget areal
279 m²
Boligareal
121 m²
Erhvervsareal
257 m²
Højde over terræn
7,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Stråtag
Opvarmning
Varmeinstallation er registreret på enheder
Enheder
5
5 enheder i bygningen
- Aarø 145C, 6100 HaderslevFerielejlighed til erhvervsmæssig udlejning · 55 m² · 1 vær. · Elvarme
- Aarø 145E, 6100 HaderslevRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 202 m² · 2 vær. · Varmepumpe
- Aarø 145B, 6100 HaderslevRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 57 m² · 1 vær. · Elvarme
- Aarø 145B, 6100 HaderslevUkendt (370)
- Aarø 145D, 6100 HaderslevRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 64 m² · 1 vær. · Elvarme

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 671 m²
: 6b
Ejerlav: Årø, Øsby
Kommune: Haderslev Kommune
Postnummer: 6100 Haderslev
Højde over havet: 6,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Øsby
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Haderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Årø bebyggelse63 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,3 mio. kr

1.300.000 kr

2020

83.900 kr

83.900 kr · vurderet areal 671 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 12 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.300.000 kr	83.900 kr	0 kr
2019	1.300.000 kr	83.900 kr	0 kr
2018	1.300.000 kr	83.900 kr	0 kr
2017	1.300.000 kr	83.900 kr	0 kr
2016	1.300.000 kr	83.900 kr	0 kr
2015	1.300.000 kr	83.900 kr	0 kr
2014	1.300.000 kr	83.900 kr	0 kr
2013	1.300.000 kr	83.900 kr	0 kr
2012	1.300.000 kr	83.900 kr	-150.000 kr
2011	1.450.000 kr	130.800 kr	0 kr
2010	1.450.000 kr	130.800 kr	-200.000 kr
2009	1.650.000 kr	167.800 kr	—

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 22.29.BE.01 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 110,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 10.000-års stormflod, 0,08 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100012597
Matrikelnumre: 6b
Ejerlav: Årø, Øsby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0510
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Øsby8968
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Haderslev
WGS84 (EPSG:4326): 55.260249, 9.737759
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 546.887 · N 6.124.000
Terræn (DTM): 6,6 moh.
Overflade (DSM): 6,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100012597

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100012597 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også