Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

HelårsboligGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Dønnevældevej 8, 3230 Græsted

Dønnevældevej 8 er en helårsbolig på 200 m², opført i 2022. Grunden består af 7 matrikler på i alt 43,0 ha, og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,7 mio. kr.

Boligareal: 200 m²; 7 enheder
Grund: 43,0 ha; 429.852 m²
Opført: 2022
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 4,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Forslag til ny lokalplan
Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 200 m²
: 7
Bygningshøjde: 3,8 m

Bebygget areal
200 m²
Boligareal
200 m²
Højde over terræn
3,8 m
Ydervægge
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Elvarme
Brændsel
Elektricitet
Enheder
7
7 enheder i bygningen
- Dønnevældevej 8, 1, 3230 GræstedAnden enhed til helårsbeboelse · 20 m² · 1 vær.
- Dønnevældevej 8, 3230 GræstedAnden enhed til helårsbeboelse · 80 m² · 2 vær.
- Dønnevældevej 8, 4, 3230 GræstedAnden enhed til helårsbeboelse · 20 m² · 1 vær.
- Dønnevældevej 8, 6, 3230 GræstedAnden enhed til helårsbeboelse · 20 m² · 1 vær.
- Dønnevældevej 8, 5, 3230 GræstedAnden enhed til helårsbeboelse · 20 m² · 1 vær.
- Dønnevældevej 8, 2, 3230 GræstedAnden enhed til helårsbeboelse · 20 m² · 1 vær.
- Dønnevældevej 8, 3, 3230 GræstedAnden enhed til helårsbeboelse · 20 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 429.852 m² (43,0 ha)
: 1az, 1bæ, 1du, 1el, 1ø, 11gi +1
Ejerlav: Græsted By, Græsted
Samlet ejendom: 7 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 10,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Græsted
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,7 mio. kr

4.650.000 kr

2020

2,5 mio. kr

2.518.700 kr · vurderet areal 432.609 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.650.000 kr	2.518.700 kr	0 kr
2019	4.650.000 kr	2.518.700 kr	-50.000 kr
2018	4.700.000 kr	2.521.100 kr	-100.000 kr
2017	4.800.000 kr	2.575.500 kr	0 kr
2016	4.800.000 kr	2.575.500 kr	0 kr
2015	4.800.000 kr	2.575.500 kr	+3.750.000 kr
2014	1.050.000 kr	568.300 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	568.300 kr	0 kr
2012	1.050.000 kr	568.300 kr	-2.550.000 kr
2011	3.600.000 kr	710.400 kr	+850.000 kr
2010	2.750.000 kr	747.800 kr	-2.000.000 kr
2009	4.750.000 kr	1.155.300 kr	-1.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100009879.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 16.36 · For daginstitution og handicapboliger på Præstegårdsjorden i Græsted Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden: 316.06 · for Græsted Stations- og veterantogscenter Læs planen (PDF)
Rekreativt område · højst 12 m
Lokalplan (forslag) · del af grunden: 316.15 · Plejehjem i Græsted Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
: 3.D.09 PDF
Område til offentlige formål
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.B.10 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.R.03 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.D.03 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
30 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100009879
Matrikelnumre: 1az, 1bæ, 1du, 1el, 1ø, 11gi, 11gk
Ejerlav: Græsted By, Græsted
Jordstykker: 7
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til helårsbeboelse
Sogn (DAGI): Græsted7432
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.062912, 12.277646
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 704.046 · N 6.217.926
Terræn (DTM): 10,2 moh.
Overflade (DSM): 10,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100009879

7 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 100009879 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også