Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Sølykkevej 2, 5550 Langeskov

Sølykkevej 2 er en landejendom med 4.674 m² erhvervsareal og 469 m² bolig, opført i 1931. Grunden består af 25 matrikler på i alt 73,5 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 12,8 mio. kr.

Boligareal: 469 m²; 14 enheder
Grund: 73,5 ha; 734.796 m²
Opført: 1931
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 12,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 14; inkl. maskinhus, garage mv. og stald til kvæg, får mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (8 bygninger: maskinhus, garage mv., stald til kvæg, får mv. og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 14 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 469 m²
Erhvervsareal: 4.674 m²
: 14
Højeste bygning: 14,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 734.796 m² (73,5 ha)
: 5aa, 5z, 5ø, 7l, 7m, 8l +19
Ejerlav: Rønninge By, Rønninge
Samlet ejendom: 25 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5550 Langeskov
Højde over havet: 21,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rønninge
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

12,8 mio. kr

12.800.000 kr

2020

2,9 mio. kr

2.876.900 kr · vurderet areal 674.799 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	12.800.000 kr	2.876.900 kr	0 kr
2019	12.800.000 kr	2.876.900 kr	0 kr
2018	12.800.000 kr	2.876.900 kr	0 kr
2017	12.800.000 kr	2.876.900 kr	0 kr
2016	12.800.000 kr	2.876.900 kr	0 kr
2015	12.800.000 kr	2.876.900 kr	0 kr
2014	12.800.000 kr	2.876.900 kr	0 kr
2013	12.800.000 kr	2.876.900 kr	0 kr
2012	12.800.000 kr	2.876.900 kr	+2.500.000 kr
2011	10.300.000 kr	3.111.800 kr	+100.000 kr
2010	10.200.000 kr	3.080.100 kr	-2.100.000 kr
2009	12.300.000 kr	3.407.500 kr	+900.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100006224.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 66 · Golfbane ved Rønninge Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: 29.1 · Bolig/erhvervsområde i Rønninge Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 7.F.05 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 7.BE.4 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
69 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100006224
Matrikelnumre: 5aa, 5z, 5ø, 7l, 7m, 8l, 9m, 9n, 11aa, 11n, 11u, 11y, 11z, 12e, 12n, 12p, 13a, 13e, 13f, 14i, 16ab, 16æ, 20b, 20p, 78
Ejerlav: Rønninge By, Rønninge
Jordstykker: 25
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Rønninge7882
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.347730, 10.598387
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 601.356 · N 6.134.651
Terræn (DTM): 21,0 moh.
Overflade (DSM): 21,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100006224

25 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 100006224 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også