Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

UdhusOdder KommuneRegion Midtjylland

Røddalsminde 80A, 8300 Odder

Røddalsminde 80A er en ejendom til udhus, opført i 2025. Grunden består af 21 matrikler på i alt 23,6 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 21,8 mio. kr.

Grund: 23,6 ha; 236.086 m²
Opført: 2025
Offentlig vurdering: 21,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: Matriklen, BBR og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 14 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Den er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR.

: 0

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 236.086 m² (23,6 ha)
: 9h, 12dq, 12et, 12kz, 12kæ, 12s +15
Ejerlav: Odder By, Odder
Samlet ejendom: 21 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Odder Kommune
Postnummer: 8300 Odder
Højde over havet: 66,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Odder
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Blæsbjerg bebyggelse113 m
Rønhøj landskabsform291 m
Bøgebjerg landskabsform327 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

21,8 mio. kr

21.780.100 kr

2020

21,8 mio. kr

21.780.100 kr · vurderet areal 252.746 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	21.780.100 kr	21.780.100 kr	0 kr
2019	21.780.100 kr	21.780.100 kr	0 kr
2018	21.780.100 kr	21.780.100 kr	0 kr
2017	21.780.100 kr	21.780.100 kr	0 kr
2016	21.780.100 kr	21.780.100 kr	+8.758.400 kr
2015	13.021.700 kr	13.021.700 kr	0 kr
2014	13.021.700 kr	13.021.700 kr	0 kr
2013	13.021.700 kr	13.021.700 kr	0 kr
2012	13.021.700 kr	13.021.700 kr	+1.430.600 kr
2011	11.591.100 kr	11.591.100 kr	-361.500 kr
2010	11.952.600 kr	11.952.600 kr	+6.101.300 kr
2009	5.851.300 kr	5.851.300 kr	+2.394.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100004356.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 1048 · Boligformål Saloparken/Vennelundsv Nord Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 1067 · Boligbeb.ved Vennelundsv. Åben Lav Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 1070 · Boligomr. v. Stampmøllev. Åben Lav Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 1079 · Stampmølleparken Boligområde Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 1081 · Boligområde v. Snærildvej, Røddalsminde Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 1090 · Boligformål ved Snærildvej/Vestermarken Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 1101 · Nr. 1101 ET OMRÅDE TIL OFFENTLIGE FORMÅL VED VESTERMARKEN/LØKKEGÅRDSVEJ I ODDER BY. Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 1110 · Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 1110 for tæt lave boliger ved Vesterhåb i Odder Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 1110 · Område til boligformål nord for Vestermarken 1. etape Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 1111 · Boligområde med butik til lokal forsyning i Odder vest Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 1113 · For et område til boligformål nord for Vestermarken i Odder - 3. etape Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 1123 · Boligområde ved Løkkegårdsvej i Odder Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 1134 · Boligområde ved Bendixminde i Odder Vest - 1 etape Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 25 · Stampmøllevej/1.B.8 Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1 RE 17 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 1 B 12A PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1 B 14 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1 B 40 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1 B 41 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1 RE 10 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 1 VEJ 1 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: 1 B 38 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1 B 10 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1 B 30 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1 RE 2 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1 RE 6 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 1 RE 7 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 1 RE 9 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 4,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,34 m dyb, fyldt ved 2 mm regn
24 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100004356
Matrikelnumre: 9h, 12dq, 12et, 12kz, 12kæ, 12s, 12t, 12y, 51a, 53if, 53iq, 53iu, 53iv, 53lc, 53ld, 53le, 53n, 55e, 55g, 55i, 57d
Ejerlav: Odder By, Odder
Jordstykker: 21
Kommunekode: 0727
Hovedbygning (BBR): Udhus
Sogn (DAGI): Odder8087
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.977509, 10.129339
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 570.474 · N 6.204.152
Terræn (DTM): 66,5 moh.
Overflade (DSM): 66,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100004356

21 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 100004356 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også