Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféEsbjerg KommuneRegion Syddanmark

Nørregade 26, 6740 Bramming

Nørregade 26 er en restaurant- og caféejendom med 280 m² erhvervsareal og 248 m² bolig, opført i 1913 og om- eller tilbygget i 1981. Grunden er på 345 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 280 m²; + 248 m² bolig
Grund: 345 m²
Opført: 1913; om-/tilbygget 1981
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Esbjerg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (restaurant). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 248 m²
Erhvervsareal: 280 m²
: 6
Bygningshøjde: 10,6 m

Bebygget areal
211 m²
Boligareal
248 m²
Erhvervsareal
280 m²
Højde over terræn
10,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
6
6 enheder i bygningen
- Nørregade 26, 2. th, 6740 BrammingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 3 vær.
- Nørregade 26, st., 6740 BrammingRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 222 m² · 3 vær.
- Nørregade 26, 1. th, 6740 BrammingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 137 m² · 5 vær.
- Nørregade 26, kl. th, 6740 BrammingRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 22 m² · 1 vær.
- Nørregade 26, 2. tv, 6740 BrammingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 40 m² · 2 vær.
- Nørregade 26, kl. tv, 6740 BrammingRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 36 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 345 m²
: 1fn
Ejerlav: Bramming Hgd., Bramming
Kommune: Esbjerg Kommune
Postnummer: 6740 Bramming
Højde over havet: 14,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bramming
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Esbjerg Omegn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bramming Egnsmuseum seværdighed185 m
Guttorms Plads seværdighed246 m
C. K. Olesens Plads seværdighed316 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,9 mio. kr

1.850.000 kr

2020

517.500 kr

517.500 kr · vurderet areal 345 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.850.000 kr	517.500 kr	0 kr
2019	1.850.000 kr	517.500 kr	0 kr
2018	1.850.000 kr	517.500 kr	0 kr
2017	1.850.000 kr	517.500 kr	0 kr
2016	1.850.000 kr	517.500 kr	0 kr
2015	1.850.000 kr	517.500 kr	0 kr
2014	1.850.000 kr	759.000 kr	0 kr
2013	1.850.000 kr	759.000 kr	0 kr
2012	1.850.000 kr	759.000 kr	-200.000 kr
2011	2.050.000 kr	819.700 kr	0 kr
2010	2.050.000 kr	819.700 kr	-200.000 kr
2009	2.250.000 kr	910.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9999109.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 21-010-0001 · Bramming Midtby, Bramming Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 21-010-0003 · Tillæg nr. 1 til Lp 21-010-0001 Bramming Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
: 21-010-010 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Esbjerg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9999109
Matrikelnumre: 1fn
Ejerlav: Bramming Hgd., Bramming
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0561
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Bramming8900
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Esbjerg Omegn
WGS84 (EPSG:4326): 55.465919, 8.699806
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 481.020 · N 6.146.681
Terræn (DTM): 14,3 moh.
Overflade (DSM): 22,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9999109

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9999109 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også