Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Bjørnebakkevej 22, 3300 Frederiksværk

Bjørnebakkevej 22 er et parcelhus på 131 m², opført i 2006. Grunden er på 223 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 3,1 mio. kr.

Boligareal: 131 m²; 4 værelser
Grund: 223 m²
Opført: 2006
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,1 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Halsnæs kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 05.10 · for boligområdet Bjørnebakken med tillæg I
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Boligareal i alt: 131 m²
: 1
Bygningshøjde: 3,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 223 m²
: 5dh
Ejerlav: Brederød By, Kregme
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3300 Frederiksværk
Højde over havet: 33,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kregme
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bjørnebakken bebyggelse87 m
Bjørnehoved landskabsform265 m
Bjørnehoved bebyggelse386 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

3,1 mio. kr

3.110.000 kr

2022

764.000 kr

764.000 kr · vurderet areal 223 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 16 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	3.110.000 kr	764.000 kr	-90.000 kr
2020	3.200.000 kr	973.000 kr	+1.700.000 kr
2019	1.500.000 kr	198.200 kr	0 kr
2018	1.500.000 kr	198.200 kr	0 kr
2017	1.500.000 kr	198.200 kr	0 kr
2016	1.500.000 kr	198.200 kr	0 kr
2015	1.500.000 kr	198.200 kr	0 kr
2014	1.500.000 kr	199.500 kr	0 kr
2013	1.500.000 kr	199.500 kr	-50.000 kr
2012	1.550.000 kr	204.600 kr	0 kr
2011	1.550.000 kr	204.600 kr	-200.000 kr
2010	1.750.000 kr	204.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 16; hele serien ligger i /v1/vurdering/9974339.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 05.10 · for boligområdet Bjørnebakken med tillæg I Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 30 %
: 5.B16 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9974339
Matrikelnumre: 5dh
Ejerlav: Brederød By, Kregme
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Kregme7399
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.958635, 12.025153
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 688.841 · N 6.205.608
Terræn (DTM): 33,6 moh.
Overflade (DSM): 33,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9974339

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9974339 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også