Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Amagerbrogade 46, 2300 København S

Ejendommen har 14 adresser (registrenes første er Sverrigsgade 1A) — tallene gælder hele ejendommen.

Amagerbrogade 46 er en etageejendom med 89 enheder og 6.469 m² boligareal, opført i 1992. Grunden består af 5 matrikler på i alt 5.523 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 6.469 m²; 89 enheder
Grund: 5.523 m²; 5 matrikler
: 2,0 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1992
Varme: Fjernvarme
Bygninger: 24; inkl. bygning til forsyning- og energidistribution og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Danmarks Højdemodel — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 101-10102)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 11 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 24 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 13 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 6.469 m²
Erhvervsareal: 292 m²
: 89
Højeste bygning: 15,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.523 m²
: 25e, 2364, 2365, 2366, 2367
Ejerlav: Sundbyvester, København
Samlet ejendom: 5 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 2300 København S
: 2,0 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nathanaels
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Sundbyvester

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Amagerbro Torv seværdighed177 m
Nabohaven naturområde338 m
Majporten seværdighed399 m

Adresser på ejendommen (14)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 30. september 2032
Udstedt: 30. september 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering i bygning 10 og 4Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isolering i bygning 10 og 4Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 200 mm isolering i bygning 10 og 4Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælderrum med 50 mm i bygning 10Investering 34.300 kr · sparer 3.200 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm i bygning 10Investering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas i alle bygningerInvestering ikke angivet · sparer 57.800 kr om året
Isolering af varmerør op i kælder til 50 mm i bygning 4 og 10Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Montage af nye solceller til hver bygning iht BBRInvestering 428.800 kr · sparer 80.900 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 152.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 135 · Sverrigsgade Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 134 · Hallandsgade Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 130 % · højst 3.5 etager
Lokalplan · del af grunden: 158 · Amagerbrogade Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: R24.B.10.5 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 101-10102 · Amagerbrogade 46, Sverrigsgade 1-7 · Region Hovedstaden
11 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,16 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,67 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9897560
Matrikelnumre: 25e, 2364, 2365, 2366, 2367
Ejerlav: Sundbyvester, København
Jordstykker: 5
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Nathanaels7083
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Sundbyvester
WGS84 (EPSG:4326): 55.663290, 12.601184
: E 726.493 · N 6.174.486
: 2,0 m over havet
Overflade (DSM): 2,0 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9897560

5 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9897560 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også