Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Sverrigsgade 2, 2300 København S

Ejendommen har 4 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Sverrigsgade 2 er en etageejendom med 37 enheder og 2.316 m² boligareal, opført i 1931. Grunden er på 795 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 37,5 mio. kr.

Boligareal: 2.316 m²; 37 enheder
Grund: 795 m²
: 1,8 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1931
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 37,5 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 2.316 m²
Erhvervsareal: 781 m²
: 37
Bygningshøjde: 21,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 795 m²
: 25d
Ejerlav: Sundbyvester, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 2300 København S
: 1,8 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nathanaels
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Sundbyvester

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Amagerbro Torv seværdighed129 m
Majporten seværdighed385 m
Nabohaven naturområde391 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

37,5 mio. kr

37.500.000 kr

2020

2,8 mio. kr

2.790.500 kr · vurderet areal 795 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	37.500.000 kr	2.790.500 kr	0 kr
2019	37.500.000 kr	2.790.500 kr	0 kr
2018	37.500.000 kr	2.790.500 kr	0 kr
2017	37.500.000 kr	2.790.500 kr	0 kr
2016	37.500.000 kr	2.790.500 kr	0 kr
2015	37.500.000 kr	2.790.500 kr	0 kr
2014	37.500.000 kr	2.790.500 kr	0 kr
2013	37.500.000 kr	2.790.500 kr	0 kr
2012	37.500.000 kr	2.790.500 kr	0 kr
2011	37.500.000 kr	3.100.500 kr	-6.500.000 kr
2010	44.000.000 kr	3.100.500 kr	+3.500.000 kr
2009	40.500.000 kr	3.720.600 kr	-7.500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6011912.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 29. september 2031
Udstedt: 29. september 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftInvestering ikke angivet · sparer 6.200 kr om året
Isolering af hulrum i brystningerInvestering 150.000 kr · sparer 5.500 kr om året
Udvendig isolering af gavleInvestering 350.000 kr · sparer 10.400 kr om året
Isolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 41.500 kr om året
Isolering af trappevægge mod uopvarmet loftInvestering 25.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af butiksvinduer med 1 lag glas til nye A-mærkede vinduerInvestering 350.000 kr · sparer 16.300 kr om året
Udskiftning af vinduer i erhverv mod baggård til nye A-mærkede vinduerInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning af bagtrappedøre mod uopvarmet loftInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af hovedtrappedøreInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af hoved- og bagtrappedøreInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse over uopvarmet kælderInvestering 225.000 kr · sparer 9.200 kr om året
Isolering af dæk over portgennemgangInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Etablering af mikroventilation i lejlighederInvestering ikke angivet · sparer 11.800 kr om året
Isolering af uisolerede varmefordelingsledninger i varmecentralInvestering 2.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsledninger i kælderInvestering 40.000 kr · sparer 4.700 kr om året
Etablering af automatisk sommerstop af hovedpumpeInvestering 2.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Isolering af varmtvandsstigstrenge m.m.Investering 45.000 kr · sparer 21.500 kr om året
Efterisolering af allerede isolerede ledninger i varmtvandsanlæggetInvestering 25.000 kr · sparer 2.400 kr om året
Forbedring af belysning i kontorerInvestering 25.000 kr · sparer 5.900 kr om året
Etablering af solcelleanlægInvestering 140.000 kr · sparer 9.100 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 154.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 134 · Hallandsgade Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 130 % · højst 3.5 etager
Lokalplan: 158 · Amagerbrogade Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: R24.B.10.5 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,14 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,67 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,38 m dyb, fyldt ved 61 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6011912
Matrikelnumre: 25d
Ejerlav: Sundbyvester, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Nathanaels7083
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Sundbyvester
WGS84 (EPSG:4326): 55.663426, 12.600877
: E 726.472 · N 6.174.500
: 1,8 m over havet
Overflade (DSM): 2,0 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6011912

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6011912 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også