Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundAarhus KommuneRegion Midtjylland

Søskovvej 4, Stavtrup, 8220 Brabrand

Søskovvej 4 er en ubebygget grund på 40 matrikler, i alt 71,0 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,2 mio. kr.

Grund: 71,0 ha; 709.531 m²
Offentlig vurdering: 2,2 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Søbeskyttelseslinje
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker adressen — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 709.531 m² (71,0 ha)
: 1f, 3f, 3g, 3m, 3n, 3o +33
Ejerlav: Skibby By, Harlev
Samlet ejendom: 40 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8220 Brabrand
Højde over havet: 0,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Harlev
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,2 mio. kr

2.200.000 kr

2020

1,0 mio. kr

1.022.600 kr · vurderet areal 710.050 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 19 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.200.000 kr	1.022.600 kr	0 kr
2019	2.200.000 kr	1.022.600 kr	0 kr
2018	2.200.000 kr	1.022.600 kr	0 kr
2017	2.200.000 kr	1.022.600 kr	0 kr
2016	2.200.000 kr	1.022.600 kr	0 kr
2015	2.200.000 kr	1.022.600 kr	0 kr
2014	2.200.000 kr	1.022.600 kr	0 kr
2013	2.200.000 kr	1.022.600 kr	0 kr
2012	2.200.000 kr	1.022.600 kr	-300.000 kr
2011	2.500.000 kr	1.135.400 kr	0 kr
2010	2.500.000 kr	1.135.400 kr	-850.000 kr
2009	3.350.000 kr	1.509.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 19; hele serien ligger i /v1/vurdering/9752234.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker adressen

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Søbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 334,5 m inden for linjen.
Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 44,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 1,44 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,84 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 7,24 m dyb, fyldt ved 484 mm regn
11 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Aarhus

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9752234
Matrikelnumre: 1f, 3f, 3g, 3m, 3n, 3o, 5e, 5g, 5o, 5p, 5r, 5s, 6aa, 6d, 6e, 6g, 7ae, 7aæ, 7r, 8i, 8k, 8n, 9ak, 9ax, 10x, 11, 11i, 11l, 13e, 13r, 15d, 16g, 21d, 21e, 36a, 37, 38, 51a, 51b
Ejerlav: Skibby By, Harlev
Jordstykker: 40
Kommunekode: 0751
Sogn (DAGI): Harlev8081
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.145681, 10.083234
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 567.303 · N 6.222.822
Terræn (DTM): 0,8 moh.
Overflade (DSM): 0,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9752234

40 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9752234 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også