Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ButiksejendomHolbæk KommuneRegion Sjælland

Bilbyen 1, 4300 Holbæk

Bilbyen 1 er en butiksejendom med 5.458 m² erhvervsareal, opført i 2005. Grunden er på 3,6 ha, og bygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 43,5 mio. kr.

Erhvervsareal
5.458 m²
3 enheder
Grund
3,6 ha
35.826 m²
Opført
2005
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
43,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Lokalplan 2.40 · Erhvervsområde vest for Stenhusvej - et område til særligt arealkrævende udvalgsvarebutikker

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal
5.458 m²
3
Bygningshøjde
7,3 m
  • Bebygget areal
    4.801 m²
    Erhvervsareal
    5.458 m²
    Højde over terræn
    7,3 m
    Ydervægge
    Metal
    Tag
    Tagpap med lille hældning
    Opvarmning
    Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
    Brændsel
    Naturgas
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    3
    3 enheder i bygningen
    • Bilbyen 1, 4300 Holbæk
    • Bilbyen 1, 4300 HolbækEnhed til detailhandel · 4.948 m²
    • Bilbyen 1, 4300 HolbækEnhed til detailhandel · 510 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
35.826 m² (3,6 ha)
1u
Ejerlav: Ladegården, Holbæk Jorder
Kommune
Holbæk Kommune
Postnummer
4300 Holbæk
Højde over havet
36,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Tveje Merløse
Retskreds
Retten i Holbæk
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Ladegårdshuse bebyggelse265 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
43,5 mio. kr
43.500.000 kr
2020
4,8 mio. kr
4.836.500 kr · vurderet areal 35.826 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 16 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202043.500.000 kr4.836.500 kr
201943.500.000 kr4.836.500 kr
201839.500.000 kr4.836.500 kr
201739.500.000 kr4.836.500 kr
201639.500.000 kr4.836.500 kr
201539.500.000 kr4.836.500 kr
201439.500.000 kr4.836.500 kr
201339.500.000 kr4.836.500 kr
201239.500.000 kr4.836.500 kr
201139.500.000 kr4.836.500 kr
201039.500.000 kr4.836.500 kr
200949.500.000 kr5.373.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 16; hele serien ligger i /v1/vurdering/9732749.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
2.40 · Erhvervsområde vest for Stenhusvej - et område til særligt arealkrævende udvalgsvarebutikker Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2 etager · højst 8.5 m
2.C11 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 55 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
8 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

9732749
Matrikelnumre
1u
Ejerlav
Ladegården, Holbæk Jorder
Jordstykker
1
Kommunekode
0316
Hovedbygning (BBR)
Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI)
Tveje Merløse7275
Retskreds (DAGI)
Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Holbæk
WGS84 (EPSG:4326)
55.704861, 11.674315
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 668.038 · N 6.176.473
Terræn (DTM)
36,2 moh.
Overflade (DSM)
39,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=9732749

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9732749 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også