Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSkanderborg KommuneRegion Midtjylland

Risvænget 1, Ris, 8660 Skanderborg

Risvænget 1 er et parcelhus på 216 m², opført i 2005. Grunden er på 1.075 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,7 mio. kr.

Boligareal: 216 m²; 6 værelser
Grund: 1.075 m²
Opført: 2005
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 3,7 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 113,- Gl. Skanderborg · For et mindre område i Ris til åben-lav boligbebyggelse
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 216 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,2 m

Bebygget areal
108 m²
Boligareal
216 m²
Højde over terræn
6,2 m
Ydervægge
Træ
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Risvænget 1, 8660 SkanderborgFritliggende enfamiliehus · 216 m² · 6 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.075 m²
: 13p
Ejerlav: Ris By, Ovsted
Kommune: Skanderborg Kommune
Postnummer: 8660 Skanderborg
Højde over havet: 131,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ovsted
Retskreds: Retten i Horsens
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ris bebyggelse109 m
Bøllebjerg landskabsform139 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

3,7 mio. kr

3.668.000 kr

2024

892.000 kr

892.000 kr · vurderet areal 1.075 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 19 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.668.000 kr	892.000 kr	+28.000 kr
2022	3.640.000 kr	878.000 kr	+354.000 kr
2020	3.286.000 kr	789.000 kr	+1.436.000 kr
2019	1.850.000 kr	502.700 kr	0 kr
2018	1.850.000 kr	502.700 kr	0 kr
2017	1.850.000 kr	502.700 kr	0 kr
2016	1.850.000 kr	502.700 kr	0 kr
2015	1.850.000 kr	502.700 kr	0 kr
2014	1.850.000 kr	502.700 kr	0 kr
2013	1.850.000 kr	502.700 kr	-50.000 kr
2012	1.900.000 kr	515.600 kr	0 kr
2011	1.900.000 kr	515.600 kr	+100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 19; hele serien ligger i /v1/vurdering/9470151.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 113,- Gl. Skanderborg · For et mindre område i Ris til åben-lav boligbebyggelse Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
: LB.26.BE.01 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9470151
Matrikelnumre: 13p
Ejerlav: Ris By, Ovsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0746
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ovsted8039
Retskreds (DAGI): Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.975635, 9.847952
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 552.917 · N 6.203.692
Terræn (DTM): 131,7 moh.
Overflade (DSM): 131,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9470151

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9470151 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også