Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

IdrætshalKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Sydstranden 1, 5300 Kerteminde

Sydstranden 1 er en idrætshal med 5.298 m² erhvervsareal, opført i 1977 og om- eller tilbygget i 2007. Grunden består af 13 matrikler på i alt 20,8 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 5.298 m²; 80 enheder
Grund: 20,8 ha; 207.635 m²
Opført: 1977; om-/tilbygget 2007
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 109; BBR har 111 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 439-00006)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 73 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kerteminde kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (17 bygninger: udhus, klubhus i forbindelse med fritid og idræt og anden bygning til idrætformål). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Forslag til ny lokalplan
Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 109 bygninger i BBR. BBR har 111 registreringer, men 2 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. 6 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 5.298 m²
: 80
Højeste bygning: 13,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 207.635 m² (20,8 ha)
: 26ak, 26uq, 26ur, 26us, 26ut, 26uu +7
Ejerlav: Kerteminde Markjorder
Samlet ejendom: 13 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5300 Kerteminde
Højde over havet: 1,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kerteminde-Drigstrup
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (99)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,0 mio. kr

1.008.000 kr

2020

1,0 mio. kr

1.008.000 kr · vurderet areal 207.635 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.008.000 kr	1.008.000 kr	-5.200 kr
2019	1.013.200 kr	1.013.200 kr	0 kr
2018	1.013.200 kr	1.013.200 kr	0 kr
2017	1.013.200 kr	1.013.200 kr	0 kr
2016	1.013.200 kr	1.013.200 kr	0 kr
2015	1.013.200 kr	1.013.200 kr	0 kr
2014	1.013.200 kr	1.013.200 kr	0 kr
2013	1.013.200 kr	1.013.200 kr	0 kr
2012	1.013.200 kr	1.013.200 kr	-20.900 kr
2011	1.034.100 kr	1.034.100 kr	0 kr
2010	1.034.100 kr	1.034.100 kr	0 kr
2009	1.034.100 kr	1.034.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9467816.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: B7 · Stadion Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 17 · Område til vandrerhjem mellem Skovvej og Tyveleddet Læs planen (PDF)
Rekreativt område · bebyggelsesprocent 25 %
Lokalplan · del af grunden: 21 · Område til boligformål og offentlig formål mellem Odensevej og Kerteminde Fjord Læs planen (PDF)
Andet
Lokalplan · del af grunden: 39 · Nyt boligområde ved Søvang, syd for Kerteminde Fjord Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 66 · Boligbebyggelse på Jernstøberigrunden ved Klintevej Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 77 · Offentligt fritidsområde med badehuse ved Sydstranden Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan (forslag) · del af grunden: 295 · Lokalplan for blandet bolig og erhverv samt offentlige formål ved Odensevej i Kerteminde Læs planen (PDF)
: 3.O.12 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.F.22 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.BE.6 PDF
Blandet bolig og erhverv
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.B.21 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.B.20 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.F.20 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.F.21 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.F.18 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.BE.3 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 439-00006 · Tyveleddet Losseplads · Region Syddanmark
73 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kerteminde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,11 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,04 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
30 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9467816
Matrikelnumre: 26ak, 26uq, 26ur, 26us, 26ut, 26uu, 26uv, 26ux, 26uy, 26uz, 26uæ, 26uø, 26va
Ejerlav: Kerteminde Markjorder
Jordstykker: 13
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Idrætshal
Sogn (DAGI): Kerteminde-Drigstrup9293
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.446843, 10.666882
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 605.434 · N 6.145.781
Terræn (DTM): 1,7 moh.
Overflade (DSM): 1,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9467816

13 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9467816 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også