Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHorsens KommuneRegion Midtjylland

Højbovej 1C, 8751 Gedved

Højbovej 1C er et parcelhus på 125 m², opført i 2007. Grunden er på 427 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,7 mio. kr.

Boligareal: 125 m²; 3 værelser
Grund: 427 m²
Opført: 2007
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,7 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan G-76 · Lokalplan for et område til boligformål i den sydvestlige del af Gedved
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 125 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,6 m

Bebygget areal
155 m²
Boligareal
125 m²
Højde over terræn
4,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Højbovej 1C, 8751 GedvedFritliggende enfamiliehus · 125 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 427 m²
: 11iv
Ejerlav: Gedved By, Tolstrup
Kommune: Horsens Kommune
Postnummer: 8751 Gedved
Højde over havet: 70,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tolstrup
Retskreds: Retten i Horsens
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Horsens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,7 mio. kr

1.705.000 kr

2024

374.000 kr

374.000 kr · vurderet areal 427 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.705.000 kr	374.000 kr	-24.000 kr
2022	1.729.000 kr	376.000 kr	-58.000 kr
2020	1.787.000 kr	414.000 kr	+87.000 kr
2019	1.700.000 kr	239.000 kr	0 kr
2018	1.700.000 kr	239.000 kr	0 kr
2017	1.700.000 kr	239.000 kr	0 kr
2016	1.700.000 kr	239.000 kr	0 kr
2015	1.700.000 kr	239.000 kr	0 kr
2014	1.700.000 kr	239.300 kr	0 kr
2013	1.700.000 kr	239.300 kr	-50.000 kr
2012	1.750.000 kr	245.400 kr	0 kr
2011	1.750.000 kr	245.400 kr	-100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/8870856.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: G-76 · Lokalplan for et område til boligformål i den sydvestlige del af Gedved Læs planen (PDF)
Boligområde
: 33BE02 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: Døgnstøj ikke kortlagt
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8870856
Matrikelnumre: 11iv
Ejerlav: Gedved By, Tolstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0615
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Tolstrup8043
Retskreds (DAGI): Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Horsens
WGS84 (EPSG:4326): 55.930535, 9.842941
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 552.666 · N 6.198.669
Terræn (DTM): 70,0 moh.
Overflade (DSM): 74,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8870856

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 8870856 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også