Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
KontorejendomRanders KommuneRegion Midtjylland

Tronholmen 1, 8960 Randers SØ

Tronholmen 1 er en kontorejendom med 6.990 m² erhvervsareal, opført i 2003. Grunden er på 9.786 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,2 mio. kr.

Erhvervsareal
6.990 m²
Grund
9.786 m²
Opført
2003
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
2,2 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1
BBR har 3 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 731-00032)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 88 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 280-R · Tronholmen

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 3 registreringer, men 2 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst.

Erhvervsareal
6.990 m²
1
Bygningshøjde
19,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
9.786 m²
568b
Ejerlav: Randers Markjorder
Kommune
Randers Kommune
Postnummer
8960 Randers SØ
Højde over havet
-0,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Mortens
Retskreds
Retten i Randers
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Randers Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Tronholmparken naturområde39 m
  • Strømmen bebyggelse124 m
  • Gudenå-Krukken seværdighed306 m
  • Randers bebyggelse352 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
2,2 mio. kr
2.152.900 kr
2020
2,2 mio. kr
2.152.900 kr · vurderet areal 9.786 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20202.152.900 kr2.152.900 kr
20192.152.900 kr2.152.900 kr
20182.152.900 kr2.152.900 kr
20171.801.100 kr1.801.100 kr
20161.801.100 kr1.801.100 kr
20151.801.100 kr1.801.100 kr
20141.801.100 kr1.801.100 kr
20131.801.100 kr1.801.100 kr
20121.801.100 kr1.801.100 kr
20111.801.100 kr1.801.100 kr
20101.801.100 kr1.801.100 kr
20091.801.100 kr1.801.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8859591.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
280-R · Tronholmen Læs planen (PDF)
Centerområde
1.01.C.12 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 90 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 731-00032 · CIRKUSGRUNDEN · Region Midtjylland
  • V2 · lokalitet 731-00149 · Tidligere tankanlæg og jernbanespor · Region Midtjylland
88 % af jordstykket er kortlagt.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 1.000-års stormflod, 0,31 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,71 m
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 2,43 m dyb, fyldt ved 568 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Randers Fjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

8859591
Matrikelnumre
568b
Ejerlav
Randers Markjorder
Jordstykker
1
Kommunekode
0730
Hovedbygning (BBR)
Bygning til kontor
Sogn (DAGI)
Sankt Mortens8181
Retskreds (DAGI)
Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Randers Syd
WGS84 (EPSG:4326)
56.455272, 10.043382
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 564.305 · N 6.257.240
Terræn (DTM)
-0,4 moh.
Overflade (DSM)
14,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=8859591

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 8859591 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også