Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundAarhus KommuneRegion Midtjylland

Stenvej 2, 8270 Højbjerg

Stenvej 2 er en ubebygget grund på 5 matrikler, i alt 7,9 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,0 mio. kr.

Grund: 7,9 ha; 78.901 m²
Offentlig vurdering: 2,0 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 78.901 m² (7,9 ha)
: 8ab, 8ay, 8az, 8aæ, 8aø
Ejerlav: Skåde By, Skåde
Samlet ejendom: 5 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8270 Højbjerg
Højde over havet: 61,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skåde
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lyseng bebyggelse312 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,0 mio. kr

1.986.500 kr

2020

2,0 mio. kr

1.986.500 kr · vurderet areal 78.901 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.986.500 kr	1.986.500 kr	0 kr
2019	1.986.500 kr	1.986.500 kr	0 kr
2018	1.986.500 kr	1.986.500 kr	0 kr
2017	1.986.500 kr	1.986.500 kr	0 kr
2016	1.986.500 kr	1.986.500 kr	0 kr
2015	1.986.500 kr	1.986.500 kr	0 kr
2014	1.986.500 kr	1.986.500 kr	0 kr
2013	1.986.500 kr	1.986.500 kr	0 kr
2012	1.986.500 kr	1.986.500 kr	0 kr
2011	1.986.500 kr	1.986.500 kr	0 kr
2010	1.986.500 kr	1.986.500 kr	-198.800 kr
2009	2.185.300 kr	2.185.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8801362.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 168 · Boligområde m.m. ved Stenvej samt rekreative områder i Lyseng Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 121 · Administrationscenter ved Oddervej og Lyseng Allé i Højbjerg Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 40 %
Lokalplan · del af grunden: 449 · Byområde med boliger, erhverv, institutioner, center og landsbyområde ved Oddervej mellem Stenvej, Bushøjvænget og Ringvej Syd Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 832 · Lyseng Idrætsanlæg, Højbjerg Læs planen (PDF)
Rekreativt område
: 111106RE PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 111402BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 111305BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 111109RE PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8801362
Matrikelnumre: 8ab, 8ay, 8az, 8aæ, 8aø
Ejerlav: Skåde By, Skåde
Jordstykker: 5
Kommunekode: 0751
Sogn (DAGI): Skåde8104
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.108345, 10.201444
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 574.720 · N 6.218.789
Terræn (DTM): 61,0 moh.
Overflade (DSM): 61,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8801362

5 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8801362 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også