Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
Ubebygget grundEsbjerg KommuneRegion Syddanmark

Dalstrøget 18, 6710 Esbjerg V

Dalstrøget 18 er en ubebygget grund på 11 matrikler, i alt 5,7 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 598.700 kr.

Grund
5,7 ha
56.636 m²
Offentlig vurdering
598.700 kr
vurderet 2020

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Strandbeskyttelseslinje

    Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer

  • Bemærk: Åbeskyttelseslinje

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner

    En del af grunden ligger i landzone og sommerhusområde. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
56.636 m² (5,7 ha)
5ag, 6bp, 15dg, 15dr, 15ds, 15du +5
Ejerlav: Tobøl By, Guldager
Samlet ejendom
11 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Esbjerg Kommune
Postnummer
6710 Esbjerg V
Højde over havet
4,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sædding
Retskreds
Retten i Esbjerg
Politikreds
Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds
Esbjerg By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Ådal bebyggelse104 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
598.700 kr
598.700 kr
2020
598.700 kr
598.700 kr · vurderet areal 56.636 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020598.700 kr598.700 kr
2019598.700 kr598.700 kr
2018598.700 kr598.700 kr
2017598.700 kr598.700 kr
2016598.700 kr598.700 kr
2015598.700 kr598.700 kr
2014598.700 kr598.700 kr
2013598.700 kr598.700 kr
2012598.700 kr598.700 kr
2011598.700 kr598.700 kr
2010598.700 kr598.700 kr
2009456.300 kr456.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8786652.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone · delvis sommerhusområde
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i sommerhusområde.
Lokalplan
367 · For et område langs Sædding Strandvej Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden
32 · For et område i Sædding Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden
372 · For et område langs Hjerting Strandvej Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
02-020-010 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden
02-020-030 PDF
Sommerhusområde
Kommuneplanramme · del af grunden
05-020-100 PDF
Landområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15

    Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 33,8 m inden for linjen.

  • Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 8,3 m inden for linjen.

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 1.000-års stormflod, 0,79 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,99 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
26 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

8786652
Matrikelnumre
5ag, 6bp, 15dg, 15dr, 15ds, 15du, 15ek, 15em, 15eæ, 15fk, 15fn
Ejerlav
Tobøl By, Guldager
Jordstykker
11
Kommunekode
0561
Sogn (DAGI)
Sædding9106
Retskreds (DAGI)
Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI)
Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI)
Esbjerg By
WGS84 (EPSG:4326)
55.510540, 8.382146
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 460.980 · N 6.151.780
Terræn (DTM)
4,1 moh.
Overflade (DSM)
4,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=8786652

11 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8786652 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også