Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundJammerbugt KommuneRegion Nordjylland

Fredensdal 5, 9460 Brovst

Fredensdal 5 er en ubebygget grund på 6 matrikler, i alt 9,6 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,8 mio. kr.

Grund: 9,6 ha; 95.654 m²
Offentlig vurdering: 1,8 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 7 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 95.654 m² (9,6 ha)
: 1a, 1rq, 1rr, 1rs, 1rt, 1ru
Ejerlav: Bratskov Hgd., Brovst
Samlet ejendom: 6 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Jammerbugt Kommune
Postnummer: 9460 Brovst
Højde over havet: 11,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Brovst
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Brønderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bratskov fortidsminde186 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,8 mio. kr

1.770.100 kr

2020

1,8 mio. kr

1.770.100 kr · vurderet areal 95.654 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.770.100 kr	1.770.100 kr	+1.033.600 kr
2019	736.500 kr	736.500 kr	-1.000 kr
2018	737.500 kr	737.500 kr	0 kr
2017	737.500 kr	737.500 kr	0 kr
2016	737.500 kr	737.500 kr	-12.600 kr
2015	750.100 kr	750.100 kr	-50.300 kr
2014	800.400 kr	800.400 kr	0 kr
2013	800.400 kr	800.400 kr	0 kr
2012	800.400 kr	800.400 kr	-200 kr
2011	800.600 kr	800.600 kr	0 kr
2010	800.600 kr	800.600 kr	-234.300 kr
2009	1.034.900 kr	1.034.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8750161.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: B3 zone 1 · Haveboligkvarter nord for Brovst by Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 028 · Tæt lav boligområde Bratskov Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 1 etager
Lokalplan · del af grunden: 045 · Otte boligområder til åben-lav og tæt-lav bebyggelse Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 047 · Område til off.- og erhvervsformål Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 083 · Brovst Midtby Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: B3 zone 4 · Haveboligkvarter nord for Brovst by Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: B3 zone 5 · Haveboligkvarter nord for Brovst by Læs planen (PDF)
Boligområde
: 15.B2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 15.E1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 15.C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 70 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 15.O4 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
13 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8750161
Matrikelnumre: 1a, 1rq, 1rr, 1rs, 1rt, 1ru
Ejerlav: Bratskov Hgd., Brovst
Jordstykker: 6
Kommunekode: 0849
Sogn (DAGI): Brovst8393
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Brønderslev
WGS84 (EPSG:4326): 57.100761, 9.519346
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 531.464 · N 6.328.722
Terræn (DTM): 11,7 moh.
Overflade (DSM): 11,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8750161

6 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8750161 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også