Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomJammerbugt KommuneRegion Nordjylland

Sønder I By 38, 9492 Blokhus

Sønder I By 38 er en landejendom på 120 m², opført i 1888. Grunden består af 4 matrikler på i alt 1,2 ha, og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,3 mio. kr.

Boligareal: 120 m²; 6 værelser
Grund: 1,2 ha; 11.506 m²
Opført: 1888
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone og sommerhusområde. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 120 m²
: 1
Højeste bygning: 5,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 11.506 m² (1,2 ha)
: 21g, 71a, 71az, 71aæ
Ejerlav: Hune By, Hune
Samlet ejendom: 4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Jammerbugt Kommune
Postnummer: 9492 Blokhus
Højde over havet: 7,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hune
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Brønderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Nørresø naturområde321 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,3 mio. kr

2.328.000 kr

2020

2,0 mio. kr

1.966.000 kr · vurderet areal 11.506 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.328.000 kr	1.966.000 kr	-172.000 kr
2019	2.500.000 kr	1.132.100 kr	0 kr
2018	2.500.000 kr	1.132.100 kr	0 kr
2017	2.500.000 kr	1.132.100 kr	0 kr
2016	2.500.000 kr	1.132.100 kr	0 kr
2015	2.500.000 kr	1.132.100 kr	0 kr
2014	2.500.000 kr	1.132.100 kr	0 kr
2013	2.500.000 kr	1.132.100 kr	-100.000 kr
2012	2.600.000 kr	1.161.100 kr	0 kr
2011	2.600.000 kr	1.161.100 kr	+50.000 kr
2010	2.550.000 kr	1.163.500 kr	0 kr
2009	2.550.000 kr	1.163.500 kr	-100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8532575.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone og sommerhusområde
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone og sommerhusområde.
Lokalplan · del af grunden: 155 + tillæg nr. 1 · Boligområde ved Sønder i By Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 155-1 · Vedr. hegning i et boligområde ved Sønder I By i Blokhus Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 161 · Sommerhusområde m.v. ved Jens Bærentsvej Læs planen (PDF)
Sommerhusområde
Lokalplan · del af grunden: 19-017 · Sommerhusområde, Tornmark, Blokhus Læs planen (PDF)
Sommerhusområde
Lokalplan · del af grunden: B1 · Byplanvedtægt nr. 1 med tillæg - Kystområdet Blokhus, Hune, Rødhus Læs planen (PDF)
Sommerhusområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 19.B2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 19.S1 PDF
Sommerhusområde · bebyggelsesprocent højst 15 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 19.S2 PDF
Sommerhusområde · bebyggelsesprocent højst 15 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 20,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
6 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8532575
Matrikelnumre: 21g, 71a, 71az, 71aæ
Ejerlav: Hune By, Hune
Jordstykker: 4
Kommunekode: 0849
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Hune8425
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Brønderslev
WGS84 (EPSG:4326): 57.249877, 9.583303
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 535.196 · N 6.345.352
Terræn (DTM): 7,0 moh.
Overflade (DSM): 14,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8532575

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8532575 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også