Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LagerejendomFavrskov KommuneRegion Midtjylland

Sigma 2, Søften, 8382 Hinnerup

Sigma 2 er en lagerejendom med 2.588 m² erhvervsareal, opført i 2000 og om- eller tilbygget i 2023. Grunden er på 1,3 ha, og bygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 14,7 mio. kr.

Erhvervsareal
2.588 m²
2 enheder
Grund
1,3 ha
12.717 m²
Opført
2000
om-/tilbygget 2023
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
14,7 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 100.-713 · Erhvervsområde "Etape 1.1" ved Århusvej i Søften - DELVIST AFLYST

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal
2.588 m²
2
Bygningshøjde
6,9 m
  • Bebygget areal
    2.302 m²
    Erhvervsareal
    2.588 m²
    Højde over terræn
    6,9 m
    Ydervægge
    Betonelementer
    Tag
    Tagpap med stor hældning
    Opvarmning
    Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
    Brændsel
    Naturgas
    Enheder
    2
    2 enheder i bygningen
    • Sigma 2, 8382 HinnerupEnhed til lager · 2.588 m² · 20 vær.
    • Sigma 2, 8382 HinnerupEnhed til lager · 17 m² · 8 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
12.717 m² (1,3 ha)
12ag
Ejerlav: Søften By, Søften
Kommune
Favrskov Kommune
Postnummer
8382 Hinnerup
Højde over havet
62,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Søften
Retskreds
Retten i Randers
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Favrskov

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
14,7 mio. kr
14.700.000 kr
2020
2,5 mio. kr
2.500.000 kr · vurderet areal 12.717 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202014.700.000 kr2.500.000 kr
201914.700.000 kr2.500.000 kr
201814.700.000 kr2.500.000 kr
201714.700.000 kr2.500.000 kr
201614.700.000 kr2.500.000 kr
201514.700.000 kr2.500.000 kr
201414.700.000 kr2.500.000 kr
201314.700.000 kr2.500.000 kr
201214.700.000 kr2.500.000 kr
201115.600.000 kr2.500.000 kr
201015.600.000 kr2.500.000 kr
200917.100.000 kr2.500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8411382.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
100.-713 · Erhvervsområde "Etape 1.1" ved Århusvej i Søften - DELVIST AFLYST Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
5.ER.1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
Døgnstøj ikke kortlagt
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,14 m dyb, fyldt ved 1 mm regn
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

8411382
Matrikelnumre
12ag
Ejerlav
Søften By, Søften
Jordstykker
1
Kommunekode
0710
Hovedbygning (BBR)
Bygning til lager
Sogn (DAGI)
Søften8069
Retskreds (DAGI)
Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Favrskov
WGS84 (EPSG:4326)
56.232533, 10.104460
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 568.467 · N 6.232.509
Terræn (DTM)
62,3 moh.
Overflade (DSM)
67,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=8411382

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 8411382 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også