Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomVesthimmerlands KommuneRegion Nordjylland

Tolshøj 1, Vesterbølle, 9631 Gedsted

Tolshøj 1 er en landejendom med 1.069 m² erhvervsareal og 244 m² bolig, opført i 1923 og om- eller tilbygget i 2020. Grunden består af 6 matrikler på i alt 66,4 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 10,0 mio. kr.

Boligareal: 244 m²; 5 enheder
Grund: 66,4 ha; 663.730 m²
Opført: 1923; om-/tilbygget 2020
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 10,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og lade til foder, afgrøder mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom, tiloversbleven landbrugsbygning og lade til foder, afgrøder mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 38.02.01 · Lokalplan nr. 38.02.01 for Vesterbølle En kulturhistorisk bevaringsværdig landsby (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 244 m²
Erhvervsareal: 1.069 m²
: 5
Højeste bygning: 7,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 663.730 m² (66,4 ha)
: 11a, 11e, 11f, 11g, 13n, 13o
Ejerlav: Vesterbølle By, Vesterbølle
Samlet ejendom: 6 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Vesthimmerlands Kommune
Postnummer: 9631 Gedsted
Højde over havet: 14,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vesterbølle
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Himmerland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lyngbjerg landskabsform106 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

10,0 mio. kr

9.950.000 kr

2020

2,4 mio. kr

2.405.100 kr · vurderet areal 663.730 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	9.950.000 kr	2.405.100 kr	+350.000 kr
2019	9.600.000 kr	2.405.100 kr	0 kr
2018	9.600.000 kr	2.405.100 kr	0 kr
2017	9.600.000 kr	2.405.100 kr	+50.000 kr
2016	9.550.000 kr	2.398.300 kr	0 kr
2015	9.550.000 kr	2.398.300 kr	-200.000 kr
2014	9.750.000 kr	2.461.800 kr	0 kr
2013	9.750.000 kr	2.461.800 kr	0 kr
2012	9.750.000 kr	2.461.800 kr	-650.000 kr
2011	10.400.000 kr	2.591.400 kr	0 kr
2010	10.400.000 kr	2.591.400 kr	-2.500.000 kr
2009	12.900.000 kr	3.454.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8324344.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan · del af grunden: 38.02.01 · Lokalplan nr. 38.02.01 for Vesterbølle En kulturhistorisk bevaringsværdig landsby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Kommuneplanramme · del af grunden: 34.L.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 8,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8324344
Matrikelnumre: 11a, 11e, 11f, 11g, 13n, 13o
Ejerlav: Vesterbølle By, Vesterbølle
Jordstykker: 6
Kommunekode: 0820
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Vesterbølle8517
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Himmerland
WGS84 (EPSG:4326): 56.711647, 9.364627
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 522.321 · N 6.285.348
Terræn (DTM): 14,0 moh.
Overflade (DSM): 15,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8324344

6 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8324344 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også