Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomHaderslev KommuneRegion Syddanmark

Bramhalevej 54, Bramdrup, 6100 Haderslev

Bramhalevej 54 er en landejendom med 1.284 m² erhvervsareal og 442 m² bolig, opført i 1845 og om- eller tilbygget i 1999. Grunden består af 5 matrikler på i alt 72,7 ha, og huset opvarmes med centralvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 16,1 mio. kr.

Boligareal: 442 m²; 3 enheder
Grund: 72,7 ha; 726.927 m²
Opført: 1845; om-/tilbygget 1999
Varme: Centralvarme
Offentlig vurdering: 16,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. maskinhus, garage mv. og landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 442 m²
Erhvervsareal: 1.284 m²
: 3
Højeste bygning: 8,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 726.927 m² (72,7 ha)
: 8, 276, 277, 278a, 279
Ejerlav: Bramdrup, Moltrup
Samlet ejendom: 5 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Haderslev Kommune
Postnummer: 6100 Haderslev
Højde over havet: 66,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Moltrup
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Haderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Grejsholthus bebyggelse244 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

16,1 mio. kr

16.100.000 kr

2020

5,9 mio. kr

5.911.100 kr · vurderet areal 940.996 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	16.100.000 kr	5.911.100 kr	0 kr
2019	16.100.000 kr	5.911.100 kr	0 kr
2018	16.100.000 kr	5.911.100 kr	0 kr
2017	16.100.000 kr	5.911.100 kr	0 kr
2016	16.100.000 kr	5.911.100 kr	0 kr
2015	16.100.000 kr	5.911.100 kr	0 kr
2014	16.100.000 kr	5.911.100 kr	0 kr
2013	16.100.000 kr	5.911.100 kr	0 kr
2012	16.100.000 kr	5.911.100 kr	-300.000 kr
2011	16.400.000 kr	6.538.500 kr	0 kr
2010	16.400.000 kr	6.538.500 kr	-5.200.000 kr
2009	21.600.000 kr	8.164.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8285452.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
Kommuneplanramme · del af grunden: 10.14.EH.04 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
88 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8285452
Matrikelnumre: 8, 276, 277, 278a, 279
Ejerlav: Bramdrup, Moltrup
Jordstykker: 5
Kommunekode: 0510
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Moltrup8966
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Haderslev
WGS84 (EPSG:4326): 55.303391, 9.419109
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 526.607 · N 6.128.633
Terræn (DTM): 66,8 moh.
Overflade (DSM): 66,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8285452

5 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8285452 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også