Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusTønder KommuneRegion Syddanmark

Rudbølvej 7, 6280 Højer

Rudbølvej 7 er et parcelhus på 120 m², opført i 1870. Grunden består af 2 matrikler på i alt 1,3 ha, og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 686.000 kr.

Boligareal: 120 m²; 4 værelser
Grund: 1,3 ha; 13.010 m²
Opført: 1870
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 686.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 03.49.04 · Rudbøl Landsby og Rudbøl Feriecenter
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 120 m²
: 1
Højeste bygning: 6,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 13.010 m² (1,3 ha)
: 37, 274
Ejerlav: Rudbøl, Højer
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Tønder Kommune
Postnummer: 6280 Højer
Højde over havet: 0,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Højer
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Tønder

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rudbøl bebyggelse104 m
Nørreværre bebyggelse243 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

686.000 kr

2020

313.000 kr

313.000 kr · vurderet areal 13.010 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	686.000 kr	313.000 kr	+216.000 kr
2019	470.000 kr	108.300 kr	0 kr
2018	470.000 kr	108.300 kr	0 kr
2017	470.000 kr	108.300 kr	0 kr
2016	470.000 kr	108.300 kr	0 kr
2015	470.000 kr	108.300 kr	-10.000 kr
2014	480.000 kr	110.800 kr	0 kr
2013	480.000 kr	110.800 kr	-20.000 kr
2012	500.000 kr	113.600 kr	0 kr
2011	500.000 kr	113.600 kr	+20.000 kr
2010	480.000 kr	124.400 kr	0 kr
2009	480.000 kr	124.400 kr	-30.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8157906.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 03.49.04 · Rudbøl Landsby og Rudbøl Feriecenter Læs planen (PDF)
Rekreativt område
: 233.21.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 28,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,67 m dyb, fyldt ved 196 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8157906
Matrikelnumre: 37, 274
Ejerlav: Rudbøl, Højer
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0550
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Højer9051
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Tønder
WGS84 (EPSG:4326): 54.904985, 8.749905
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 483.964 · N 6.084.247
Terræn (DTM): 0,6 moh.
Overflade (DSM): 0,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8157906

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8157906 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også