Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Jernbanegade 2D, 5500 Middelfart

Jernbanegade 2D er en butiksejendom med 2.024 m² erhvervsareal og 486 m² bolig, opført i 1978 og om- eller tilbygget i 2017. Grunden er på 1.950 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 15,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 2.024 m²; + 486 m² bolig
Grund: 1.950 m²
Opført: 1978; om-/tilbygget 2017
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 15,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 445-55006)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Middelfart kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 23.23 · Centerområde ved Algade, Jernbanegade, Teglværksgade og Nygade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 486 m²
Erhvervsareal: 2.024 m²
: 7
Bygningshøjde: 8,4 m

Bebygget areal
1.603 m²
Boligareal
486 m²
Erhvervsareal
2.024 m²
Højde over terræn
8,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
7
7 enheder i bygningen
- Jernbanegade 2D, 1. 2, 5500 MiddelfartBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 3 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Jernbanegade 2D, 1. 5, 5500 MiddelfartBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 3 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Jernbanegade 2D, st., 5500 MiddelfartEnhed til detailhandel · 1.585 m² · 2 vær.
- Jernbanegade 2D, 1. 4, 5500 MiddelfartBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 3 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Jernbanegade 2D, 1., 5500 MiddelfartEnhed til lager · 215 m² · 2 vær.
- Jernbanegade 2D, 1. 3, 5500 MiddelfartBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 3 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Jernbanegade 2D, 1. 1, 5500 MiddelfartBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 116 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.950 m²
: 369c
Ejerlav: Middelfart Bygrunde
Kommune: Middelfart Kommune
Postnummer: 5500 Middelfart
Højde over havet: 3,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Middelfart
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Nytorv seværdighed178 m
Herman Jensens Anlæg naturområde233 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

15,9 mio. kr

15.900.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.170.000 kr · vurderet areal 1.950 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	15.900.000 kr	1.170.000 kr	+7.300.000 kr
2019	8.600.000 kr	1.170.000 kr	0 kr
2018	8.600.000 kr	1.170.000 kr	0 kr
2017	8.600.000 kr	1.170.000 kr	0 kr
2016	8.600.000 kr	1.170.000 kr	0 kr
2015	8.600.000 kr	1.170.000 kr	0 kr
2014	8.600.000 kr	1.170.000 kr	0 kr
2013	8.600.000 kr	1.170.000 kr	0 kr
2012	8.600.000 kr	1.170.000 kr	-4.400.000 kr
2011	13.000.000 kr	1.170.000 kr	0 kr
2010	13.000.000 kr	1.170.000 kr	+2.600.000 kr
2009	10.400.000 kr	771.000 kr	-600.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8118446.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 23.23 · Centerområde ved Algade, Jernbanegade, Teglværksgade og Nygade Læs planen (PDF)
Centerområde
: C.00.08 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 90 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 445-55006 · Jernstøberi, industrilakering · Region Syddanmark
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Middelfart kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,18 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,11 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8118446
Matrikelnumre: 369c
Ejerlav: Middelfart Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0410
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Middelfart7823
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.503989, 9.734231
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 546.377 · N 6.151.122
Terræn (DTM): 3,6 moh.
Overflade (DSM): 7,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8118446

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 8118446 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også