Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomVejle KommuneRegion Syddanmark

Damhaven 7, 7100 Vejle

Damhaven 7 er en butiksejendom med 3.410 m² erhvervsareal, opført i 1960 og om- eller tilbygget i 1999. Grunden er på 7.970 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 18,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.410 m²; 2 enheder
Grund: 7.970 m²
Opført: 1960; om-/tilbygget 1999
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 18,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. bygning til kontor og fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 630-82582)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 76 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vejle kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 3.410 m²
: 2

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 7.970 m²
: 170af
Ejerlav: Engene, Vejle Jorder
Kommune: Vejle Kommune
Postnummer: 7100 Vejle
Højde over havet: 2,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Nicolai
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Vejle Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Munkenes Teglovn fortidsminde362 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

18,2 mio. kr

18.200.000 kr

2020

21,5 mio. kr

21.519.000 kr · vurderet areal 7.970 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	18.200.000 kr	21.519.000 kr	-1.000.000 kr
2019	19.200.000 kr	21.834.900 kr	0 kr
2018	19.200.000 kr	21.834.900 kr	0 kr
2017	19.200.000 kr	21.834.900 kr	+2.500.000 kr
2016	16.700.000 kr	21.834.900 kr	0 kr
2015	16.700.000 kr	21.834.900 kr	+5.800.000 kr
2014	10.900.000 kr	17.388.000 kr	0 kr
2013	10.900.000 kr	17.388.000 kr	0 kr
2012	10.900.000 kr	17.388.000 kr	-1.700.000 kr
2011	12.600.000 kr	17.388.000 kr	0 kr
2010	12.600.000 kr	17.388.000 kr	-1.300.000 kr
2009	13.900.000 kr	2.230.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/7155319.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1047 · Centerområde ved Damhaven i Vejle Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 150 %
Lokalplan: 1000 · Facader og skilte i Vejle Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 1400 · Anvendelsen af stueetager i Vejle Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.1.C.16 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 630-82582 · Maskinforhandler m. olieoplag og Lift- og Stilladsudlejning m. værksted, olieoplag og vaskeplads · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 630-82582 · Maskinforhandler m. olieoplag og Lift- og Stilladsudlejning m. værksted, olieoplag og vaskeplads · Region Syddanmark
76 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vejle kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,17 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,73 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Vejle

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 7155319
Matrikelnumre: 170af
Ejerlav: Engene, Vejle Jorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0630
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Sankt Nicolai9349
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Vejle Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.704183, 9.527709
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 533.163 · N 6.173.283
Terræn (DTM): 2,4 moh.
Overflade (DSM): 9,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=7155319

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 7155319 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også