Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Anden bygning til fritidsformålKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Norgesgade 3, 2300 København S

Norgesgade 3 er en ejendom til fritidsformål med 50 m² erhvervsareal, opført i 1921 og om- eller tilbygget i 1949. Grunden er på 654 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 50 m²; 7 enheder
Grund: 654 m²
: 1,9 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1921; om-/tilbygget 1949
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,7 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 134 · Hallandsgade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 50 m²
: 7
Højeste bygning: 21,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 654 m²
: 27c
Ejerlav: Sundbyvester, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 2300 København S
: 1,9 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nathanaels
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Sundbyvester

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Amagerbro Torv seværdighed189 m
Majporten seværdighed312 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,7 mio. kr

6.650.000 kr

2020

2,3 mio. kr

2.295.500 kr · vurderet areal 654 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.650.000 kr	2.295.500 kr	0 kr
2019	6.650.000 kr	2.295.500 kr	0 kr
2018	6.650.000 kr	2.295.500 kr	0 kr
2017	6.650.000 kr	2.295.500 kr	0 kr
2016	6.650.000 kr	2.295.500 kr	0 kr
2015	6.650.000 kr	2.295.500 kr	0 kr
2014	6.650.000 kr	2.534.200 kr	0 kr
2013	6.650.000 kr	2.534.200 kr	0 kr
2012	6.650.000 kr	2.534.200 kr	0 kr
2011	6.650.000 kr	2.815.800 kr	0 kr
2010	6.650.000 kr	2.815.800 kr	-50.000 kr
2009	6.700.000 kr	3.379.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6011956.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. september 2031
Udstedt: 15. september 2021

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 400 mm isolering - 85 m2Investering 45.100 kr · sparer 4.700 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mm - 55 m2 Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mm - 45 m2Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl med mineraluldsgranulat samt udvendig påforing med 150 mm isolering - 48 m2Investering 75.800 kr · sparer 3.400 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 1.942.700 kr · sparer 52.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering 124.700 kr · sparer 5.300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder, brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 93.800 kr · sparer 8.900 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 79.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 134 · Hallandsgade Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 130 % · højst 3.5 etager
: R24.B.10.5 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,14 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,67 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,38 m dyb, fyldt ved 61 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6011956
Matrikelnumre: 27c
Ejerlav: Sundbyvester, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til fritidsformål
Sogn (DAGI): Nathanaels7083
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Sundbyvester
WGS84 (EPSG:4326): 55.664082, 12.599952
: E 726.410 · N 6.174.570
: 1,9 m over havet
Overflade (DSM): 18,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6011956

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6011956 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også