Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Amaliegade 35, 1256 København K

Ejendommen har 4 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Amaliegade 35 er en kontorejendom med 5.491 m² erhvervsareal, opført i 1922. Grunden er på 1.525 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 90,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 5.491 m²; 7 enheder
Grund: 1.525 m²
: 1,9 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1922
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 90,0 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 5.491 m²
: 7
Højeste bygning: 21,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.525 m²
: 385
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1256 København K
: 1,9 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Garnisons
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Heerup-haven seværdighed100 m
Grønnegården naturområde109 m
Finnebørnsmonumentet seværdighed127 m
Danske spaniensfrivillige seværdighed129 m
Valkyrie seværdighed143 m
Churchillparken naturområde161 m
Den Kongelige Afstøbningssamling seværdighed169 m
David seværdighed185 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

90,0 mio. kr

90.000.000 kr

2020

19,3 mio. kr

19.337.000 kr · vurderet areal 1.525 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	90.000.000 kr	19.337.000 kr	0 kr
2019	90.000.000 kr	19.337.000 kr	0 kr
2018	90.000.000 kr	19.337.000 kr	0 kr
2017	90.000.000 kr	19.337.000 kr	0 kr
2016	90.000.000 kr	19.337.000 kr	0 kr
2015	90.000.000 kr	19.337.000 kr	0 kr
2014	90.000.000 kr	19.337.000 kr	0 kr
2013	90.000.000 kr	19.337.000 kr	0 kr
2012	90.000.000 kr	19.337.000 kr	0 kr
2011	90.000.000 kr	19.337.000 kr	-28.000.000 kr
2010	118.000.000 kr	19.337.000 kr	+12.000.000 kr
2009	106.000.000 kr	22.219.300 kr	-33.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6001013.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 4. april 2027
Udstedt: 4. april 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 41.600 kr · sparer 3.100 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 150 mm isolering.Investering 48.600 kr · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af loftrum med 150 mm isolering.Investering 129.900 kr · sparer 4.000 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 150 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 3.783.300 kr · sparer 115.800 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælderrum med 200 mmInvestering 71.100 kr · sparer 2.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 217.500 kr · sparer 5.900 kr om året
Udskiftning af HELE VINDUET til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 16.900 kr om året
Udskiftning af ruder i ovenlysvinduer med termoruderInvestering 9.000 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af glasdør/terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af gulv mod port med 100 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 21.700 kr · sparer 2.300 kr om året
Efterisolering af tagterrasse/etagedæk med 100 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 46.800 kr · sparer 5.000 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 195.700 kr · sparer 14.500 kr om året
Isolering af kanaler og anlægInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 22.900 kr · sparer 4.200 kr om året
Toiletter/bad på 1. og 2. sal: Udskift halogen til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 14.100 kr · sparer 5.400 kr om året
Toiletrum: Udskift halogen til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 11.100 kr · sparer 4.100 kr om året
Toiletter på 3. sal: Udskift halogen til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 5.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Kontorer/mødelokaler i stueplan: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 87.700 kr · sparer 15.700 kr om året
Kontorer/mødelokaler på 1. og 2. sal: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 89.500 kr · sparer 6.100 kr om året
Uopvarmet kælder: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Arkiv mm i kælderen: Monter lys og bevægelses styringInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Kontorer/kantine: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året

Samlet besparelse for de 23 forslag med et tal: 216.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R24.C.1.1 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,28 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,99 m dyb, fyldt ved 59 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6001013
Matrikelnumre: 385
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Garnisons7037
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.686842, 12.595304
: E 725.987 · N 6.177.086
: 1,9 m over havet
Overflade (DSM): 23,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6001013

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6001013 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også