Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Toldbodgade 4, 1253 København K

Toldbodgade 4 er en etageejendom med 5 enheder og 213 m² boligareal, opført i 1769 og om- eller tilbygget i 1882. Grunden er på 168 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,3 mio. kr.

Boligareal: 213 m²; 5 enheder
Grund: 168 m²
: 2,1 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1769; om-/tilbygget 1882
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,3 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 213 m²
Erhvervsareal: 226 m²
: 5
Højeste bygning: 18,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 168 m²
: 47
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1253 København K
: 2,1 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Garnisons
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gammelholm bebyggelse172 m
Franklin D. Roosevelt seværdighed172 m
En neapolitansk fisker seværdighed187 m
Kyssetrappen seværdighed190 m
Herman Bang seværdighed213 m
J.P.E. Hartmann seværdighed228 m
Ofelia Plads seværdighed231 m
Kunsthal Charlottenborg seværdighed241 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,3 mio. kr

3.300.000 kr

2020

1,9 mio. kr

1.888.000 kr · vurderet areal 168 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.300.000 kr	1.888.000 kr	0 kr
2019	3.300.000 kr	1.888.000 kr	0 kr
2018	3.300.000 kr	1.888.000 kr	0 kr
2017	3.300.000 kr	1.888.000 kr	0 kr
2016	3.300.000 kr	1.888.000 kr	0 kr
2015	3.300.000 kr	1.888.000 kr	0 kr
2014	3.300.000 kr	1.888.000 kr	0 kr
2013	3.300.000 kr	1.888.000 kr	0 kr
2012	3.300.000 kr	1.888.000 kr	0 kr
2011	3.300.000 kr	1.888.000 kr	0 kr
2010	3.300.000 kr	1.888.000 kr	-800.000 kr
2009	4.100.000 kr	2.170.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000745.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. maj 2034
Udstedt: 28. maj 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af massive bindingsværksmureInvestering 221.400 kr · sparer 12.100 kr om året
Efterisolering af massive ydervægge af teglInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af vinduer med etlags glasrudeInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af vinduer med etlags glasrude og forsatsrudeInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af vinduer med tolags termorude med kold kant og forsatsrude.Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af yderdøre i kælderlokaleInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af fransk altandørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Installation af solvarmeanlægInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Montage af solcellerInvestering 63.100 kr · sparer 4.300 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 22.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R24.C.1.2 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,04 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,51 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000745
Matrikelnumre: 47
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Garnisons7037
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.680083, 12.591838
: E 725.808 · N 6.176.323
: 2,1 m over havet
Overflade (DSM): 11,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000745

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000745 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også