Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

VærkstedSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Sundgade 9, 6400 Sønderborg

Sundgade 9 er et værksted med 315 m² erhvervsareal, opført i 2013. Grunden består af 2 matrikler på i alt 3.303 m². Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 315 m²
Grund: 3.303 m²; 2 matrikler
Opført: 2013
Offentlig vurdering: 8,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 537-30048)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 37 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sønderborg kommune · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 315 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,9 m

Bebygget areal
315 m²
Erhvervsareal
315 m²
Højde over terræn
4,9 m
Ydervægge
Metal
Tag
Metal
Opvarmning
Ingen varmeinstallation
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Sundgade 9, 6400 SønderborgVærksted · 315 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.303 m²
: 3055a, 3055b
Ejerlav: Sønderborg
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6400 Sønderborg
Højde over havet: 1,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Marie
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

431123 fortidsminde221 m
431122 fortidsminde222 m
431121 fortidsminde224 m
Slotskajen seværdighed231 m
431124 fortidsminde257 m
Dronning Dorotheas Kapel seværdighed264 m
431120 fortidsminde291 m
Søndertorv seværdighed294 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

8,1 mio. kr

8.101.100 kr

2020

8,1 mio. kr

8.101.100 kr · vurderet areal 34.003 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	8.101.100 kr	8.101.100 kr	-5.500 kr
2019	8.106.600 kr	8.106.600 kr	0 kr
2018	8.106.600 kr	8.106.600 kr	0 kr
2017	8.106.600 kr	8.106.600 kr	-2.331.800 kr
2016	10.438.400 kr	10.438.400 kr	+960.500 kr
2015	9.477.900 kr	9.477.900 kr	0 kr
2014	9.477.900 kr	9.477.900 kr	0 kr
2013	9.477.900 kr	9.477.900 kr	-30.900 kr
2012	9.508.800 kr	9.508.800 kr	+6.100 kr
2011	9.502.700 kr	9.502.700 kr	+546.600 kr
2010	8.956.100 kr	8.956.100 kr	-5.210.500 kr
2009	14.166.600 kr	14.166.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5783381.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan: 0-0112 · Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facader Læs planen (PDF)
Lokalplan: 410-6 · Sundgade - Omdannelse af fiskerikajen Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 4.10.001.G PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 537-30048 · Havneareal - Sundgade 11 · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 537-50006 · Tidl. Slagteri · Region Syddanmark
37 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sønderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,13 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,74 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5783381
Matrikelnumre: 3055a, 3055b
Ejerlav: Sønderborg
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Værksted
Sogn (DAGI): Sankt Marie8988
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.909382, 9.781036
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 550.074 · N 6.084.987
Terræn (DTM): 1,7 moh.
Overflade (DSM): 1,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5783381

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 5783381 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også