Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Havbogade 39, 6400 Sønderborg

Havbogade 39 er et parcelhus på 132 m², opført i 1900. Grunden er på 115 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,8 mio. kr.

Boligareal: 132 m²; 2 enheder
Grund: 115 m²
Opført: 1900
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,8 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sønderborg kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 132 m²
: 2
Bygningshøjde: 5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 115 m²
: 496
Ejerlav: Sønderborg
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6400 Sønderborg
Højde over havet: 2,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Marie
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ankerpladsen seværdighed53 m
4311221 fortidsminde147 m
4311232 fortidsminde152 m
4311227 fortidsminde157 m
4311222 fortidsminde168 m
4311233 fortidsminde172 m
4311228 fortidsminde178 m
4311217 fortidsminde180 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,8 mio. kr

1.838.000 kr

2024

731.000 kr

731.000 kr · vurderet areal 115 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.838.000 kr	731.000 kr	-48.000 kr
2022	1.886.000 kr	744.000 kr	+196.000 kr
2020	1.690.000 kr	599.000 kr	+730.000 kr
2019	960.000 kr	219.100 kr	0 kr
2018	960.000 kr	219.100 kr	0 kr
2017	960.000 kr	219.100 kr	0 kr
2016	960.000 kr	219.100 kr	0 kr
2015	960.000 kr	219.100 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	219.900 kr	0 kr
2013	970.000 kr	219.900 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	225.500 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	225.500 kr	-100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/5780793.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0-0112 · Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facader Læs planen (PDF)
Lokalplan: 4.1-5 · Område ved Christian d. X´s Bro i Sønderborg Læs planen (PDF)
Centerområde
: 4.1.022.C PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sønderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,47 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,14 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5780793
Matrikelnumre: 496
Ejerlav: Sønderborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sankt Marie8988
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.911742, 9.785580
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 550.362 · N 6.085.253
Terræn (DTM): 2,1 moh.
Overflade (DSM): 8,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5780793

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5780793 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også