Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomEsbjerg KommuneRegion Syddanmark

Vesterhavsgade 69, 6700 Esbjerg

Vesterhavsgade 69 er en etageejendom med 9 enheder og 459 m² boligareal, opført i 1930. Grunden er på 518 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,3 mio. kr.

Boligareal
459 m²
9 enheder
Grund
518 m²
Opført
1930
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
2,3 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 561-78007)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 30 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Esbjerg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
459 m²
9
Bygningshøjde
13,5 m
  • Bebygget areal
    153 m²
    Boligareal
    459 m²
    Højde over terræn
    13,5 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    9
    9 enheder i bygningen
    • Vesterhavsgade 69, st. th, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 3 vær.
    • Vesterhavsgade 69, 2. tv, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 4 vær.
    • Vesterhavsgade 69, st. tv, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 4 vær.
    • Vesterhavsgade 69, st. tv, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus
    • Vesterhavsgade 69, 2. th, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus
    • Vesterhavsgade 69, 1. tv, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 4 vær.
    • Vesterhavsgade 69, 2. th, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 3 vær.
    • Vesterhavsgade 69, 1. th, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 3 vær.
    • Vesterhavsgade 69, 1. th, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
518 m²
26b
Ejerlav: Esbjerg Bygrunde
Kommune
Esbjerg Kommune
Postnummer
6700 Esbjerg
Højde over havet
3,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Zions
Retskreds
Retten i Esbjerg
Politikreds
Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds
Esbjerg By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
2,3 mio. kr
2.300.000 kr
2020
757.600 kr
757.600 kr · vurderet areal 518 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20202.300.000 kr757.600 kr
20192.300.000 kr757.600 kr
20182.300.000 kr757.600 kr
20172.300.000 kr757.600 kr
20162.300.000 kr757.600 kr
20152.300.000 kr757.600 kr
20142.300.000 kr777.000 kr
20132.300.000 kr777.000 kr
20122.300.000 kr777.000 kr
20112.150.000 kr802.900 kr
20102.150.000 kr802.900 kr
20092.300.000 kr880.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5732971.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 561-78007 · Renseriet Karna, Vesterhavsgade 71-73, Esbjerg · Region Syddanmark
30 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Esbjerg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 100-års stormflod, 0,71 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 1,45 m
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 2,00 m dyb, fyldt ved 160 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Fanø/Esbjerg

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5732971
Matrikelnumre
26b
Ejerlav
Esbjerg Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0561
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Zions8906
Retskreds (DAGI)
Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI)
Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI)
Esbjerg By
WGS84 (EPSG:4326)
55.470516, 8.435342
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 464.304 · N 6.147.297
Terræn (DTM)
3,2 moh.
Overflade (DSM)
3,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5732971

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5732971 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også