Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKolding KommuneRegion Syddanmark

Fredensgade 28, 6000 Kolding

Fredensgade 28 er en etageejendom med 22 enheder og 439 m² boligareal, opført i 1940. Grunden er på 336 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 439 m²; 22 enheder
Grund: 336 m²
Opført: 1940
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kolding kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 0312-23 · FREDENSGADE-HOLLÆNDERVEJ
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 439 m²
Erhvervsareal: 96 m²
: 22
Bygningshøjde: 14,4 m

Bebygget areal
152 m²
Boligareal
439 m²
Erhvervsareal
96 m²
Højde over terræn
14,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
22
22 enheder i bygningen
- Fredensgade 28, 1. tv, 6000 Kolding
- Enhed 2Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 6 m² · 1 vær.
- Fredensgade 28, 1. th, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 3 vær.
- Enhed 4Ukendt (370) · 9 m² · 1 vær.
- Fredensgade 28, 2. th, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 2 vær.
- Enhed 6Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 8 m² · 1 vær.
- Enhed 7Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 8 m² · 1 vær.
- Fredensgade 28, 1. th, 6000 Kolding
- Fredensgade 28, kl., 6000 Kolding
- Enhed 10Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 6 m² · 1 vær.
- Enhed 11Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 10 m² · 1 vær.
- Fredensgade 28, st. tv, 6000 Kolding
- Enhed 13Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 8 m² · 1 vær.
- Fredensgade 28, kl., 6000 KoldingRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 96 m² · 3 vær.
- Enhed 15Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 9 m² · 1 vær.
- Fredensgade 28, st. tv, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 3 vær.
- Fredensgade 28, st. th, 6000 Kolding
- Fredensgade 28, 1. tv, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 91 m² · 4 vær.
- Fredensgade 28, 2. th, 6000 Kolding
- Fredensgade 28, 2. tv, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 91 m² · 2 vær.
- Fredensgade 28, 2. tv, 6000 Kolding
- Fredensgade 28, st. th, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 52 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 336 m²
: 920g
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Kommune: Kolding Kommune
Postnummer: 6000 Kolding
Højde over havet: 1,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kristkirkens
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Kolding Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Borgerhaven seværdighed322 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0312-23 · FREDENSGADE-HOLLÆNDERVEJ Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 125 % · højst 2.5 etager · højst 11 m
: 0312-B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 58,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kolding kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,84 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,67 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,01 m dyb, fyldt ved 4 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Kolding

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5676953
Matrikelnumre: 920g
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0621
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Kristkirkens7928
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Kolding Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.486090, 9.476387
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 530.104 · N 6.148.988
Terræn (DTM): 1,9 moh.
Overflade (DSM): 15,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5676953

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5676953 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også