Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomKolding KommuneRegion Syddanmark

Jernbanegade 11, 6000 Kolding

Jernbanegade 11 er en butiksejendom med 446 m² erhvervsareal og 344 m² bolig, opført i 1905 og om- eller tilbygget i 2018. Grunden er på 400 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 9,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 446 m²; + 344 m² bolig
Grund: 400 m²
Opført: 1905; om-/tilbygget 2018
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 9,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kolding kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 344 m²
Erhvervsareal: 446 m²
: 7
Bygningshøjde: 16,9 m

Bebygget areal
223 m²
Boligareal
344 m²
Erhvervsareal
446 m²
Højde over terræn
16,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
7
7 enheder i bygningen
- Jernbanegade 11, 1., 6000 KoldingSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 223 m²
- Jernbanegade 11, 2. 1, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 3 vær.
- Jernbanegade 11, 2. 2, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 3 vær.
- Jernbanegade 11, 2. 4, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 101 m² · 3 vær.
- Jernbanegade 11, 2., 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 209 m² · 7 vær.
- Jernbanegade 11, 2. 3, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 4 vær.
- Jernbanegade 11, st., 6000 KoldingEnhed til detailhandel · 223 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 400 m²
: 421a
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Kommune: Kolding Kommune
Postnummer: 6000 Kolding
Højde over havet: 3,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Nicolai
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Kolding Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Akseltorv seværdighed148 m
Museet på Koldinghus seværdighed156 m
Borgerhaven seværdighed173 m
Koldinghus naturområde174 m
Koldinghus Slotsbanke fortidsminde175 m
Rådhushaven seværdighed191 m
Tombolapladsen seværdighed249 m
Slotsø sø336 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

9,5 mio. kr

9.500.000 kr

2020

1,1 mio. kr

1.116.000 kr · vurderet areal 400 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	9.500.000 kr	1.116.000 kr	0 kr
2019	9.500.000 kr	1.116.000 kr	+4.500.000 kr
2018	5.000.000 kr	1.116.000 kr	0 kr
2017	5.000.000 kr	1.116.000 kr	0 kr
2016	5.000.000 kr	1.116.000 kr	0 kr
2015	5.000.000 kr	1.116.000 kr	0 kr
2014	5.000.000 kr	1.116.000 kr	0 kr
2013	5.000.000 kr	1.116.000 kr	0 kr
2012	5.000.000 kr	1.116.000 kr	0 kr
2011	5.000.000 kr	1.134.000 kr	0 kr
2010	5.000.000 kr	1.134.000 kr	0 kr
2009	5.000.000 kr	1.260.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5675711.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0000-41-01 · Kolding Bymidte - en del af cityområdet - tillæg 1 til lokalplan 0000-41 Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 0000-41-02 · Kolding Bymidte- en del af cityområdet - tillæg 2 til lokalplan 0000-41 Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 90 % · højst 2.5 etager · højst 11 m
: 0012-C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 210 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 59,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kolding kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,26 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,14 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Kolding

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5675711
Matrikelnumre: 421a
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0621
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Sankt Nicolai7927
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Kolding Nord
WGS84 (EPSG:4326): 55.490179, 9.475820
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 530.065 · N 6.149.443
Terræn (DTM): 3,7 moh.
Overflade (DSM): 17,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5675711

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5675711 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også