Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomKolding KommuneRegion Syddanmark

Slotsgade 9, 6000 Kolding

Slotsgade 9 er en butiksejendom med 1.218 m² erhvervsareal og 727 m² bolig, opført i 1910 og om- eller tilbygget i 2011. Grunden er på 656 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 17,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.218 m²; + 727 m² bolig
Grund: 656 m²
Opført: 1910; om-/tilbygget 2011
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 17,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kolding kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 727 m²
Erhvervsareal: 1.218 m²
: 19
Bygningshøjde: 13,5 m

Bebygget areal
530 m²
Boligareal
727 m²
Erhvervsareal
1.218 m²
Højde over terræn
13,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
19
19 enheder i bygningen
- Slotsgade 9, 3., 6000 Kolding-48 m²
- Jernbanegade 16B, 2. tv, 6000 Kolding-179 m²
- Slotsgade 9, 2. tv, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 136 m² · 3 vær.
- Enhed 4Ukendt (330) · 61 m² · 2 vær.
- Jernbanegade 16C, st., 6000 Kolding
- Slotsgade 9, 2. th, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 133 m² · 4 vær.
- Jernbanegade 16A, st., 6000 Kolding
- Slotsgade 9, 3., 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 130 m² · 4 vær.
- Slotsgade 9, 2. th, 6000 Kolding
- Slotsgade 9, 2. tv, 6000 Kolding
- Jernbanegade 16A, st., 6000 KoldingEnhed til detailhandel · 835 m²
- Jernbanegade 16B, 3. th, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
- Jernbanegade 16B, 2. th, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 4 vær.
- Jernbanegade 16B, 2. tv, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 4 vær.
- Jernbanegade 16B, 3. tv, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 3 vær.
- Jernbanegade 16A, st., 6000 Kolding61 m²
- Jernbanegade 16B, 2. tv, 6000 KoldingAnden enhed til sundhedsformål · 179 m² · 5 vær.
- Slotsgade 9, 3., 6000 Kolding
- Jernbanegade 16C, st., 6000 KoldingEnhed til detailhandel · 383 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 656 m²
: 409
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Kommune: Kolding Kommune
Postnummer: 6000 Kolding
Højde over havet: 3,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Nicolai
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Kolding Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Akseltorv seværdighed130 m
Borgerhaven seværdighed137 m
Museet på Koldinghus seværdighed169 m
Rådhushaven seværdighed171 m
Koldinghus Slotsbanke fortidsminde191 m
Koldinghus naturområde207 m
Tombolapladsen seværdighed212 m
Slotsø sø360 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

17,4 mio. kr

17.400.000 kr

2020

1,8 mio. kr

1.830.200 kr · vurderet areal 656 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	17.400.000 kr	1.830.200 kr	0 kr
2019	17.400.000 kr	1.830.200 kr	-2.200.000 kr
2018	19.600.000 kr	1.830.200 kr	-4.500.000 kr
2017	24.100.000 kr	1.830.200 kr	0 kr
2016	24.100.000 kr	1.830.200 kr	0 kr
2015	24.100.000 kr	1.830.200 kr	0 kr
2014	24.100.000 kr	1.830.200 kr	0 kr
2013	24.100.000 kr	1.830.200 kr	0 kr
2012	24.100.000 kr	1.830.200 kr	-3.900.000 kr
2011	28.000.000 kr	1.859.800 kr	0 kr
2010	28.000.000 kr	1.859.800 kr	+3.500.000 kr
2009	24.500.000 kr	2.066.400 kr	-4.500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5675696.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0000-41-01 · Kolding Bymidte - en del af cityområdet - tillæg 1 til lokalplan 0000-41 Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 0000-41-02 · Kolding Bymidte- en del af cityområdet - tillæg 2 til lokalplan 0000-41 Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 90 % · højst 2.5 etager · højst 11 m
: 0012-C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 210 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 25,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kolding kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,26 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,14 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Kolding

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5675696
Matrikelnumre: 409
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0621
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Sankt Nicolai7927
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Kolding Nord
WGS84 (EPSG:4326): 55.489938, 9.475584
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 530.050 · N 6.149.416
Terræn (DTM): 3,0 moh.
Overflade (DSM): 8,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5675696

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5675696 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også