Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomHorsens KommuneRegion Midtjylland

Sønderbrogade 69, 8700 Horsens

Sønderbrogade 69 er en etageejendom med 19 enheder og 501 m² boligareal, opført i 1902. Grunden er på 230 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,0 mio. kr.

Boligareal: 501 m²; 19 enheder
Grund: 230 m²
Opført: 1902
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 615-00488)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 15 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Horsens kommune · detaljer
Godt at vide: 5 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 150-2013 · Skilte og facaderegulering
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 501 m²
: 19
Bygningshøjde: 14,1 m

Bebygget areal
133 m²
Boligareal
501 m²
Højde over terræn
14,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
19
19 enheder i bygningen
- Sønderbrogade 69, st. th, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 12 m²
- Sønderbrogade 69, 2. th, 8700 Horsens12 m²
- Enhed 3Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 25 m² · 2 vær.
- Enhed 4
- Sønderbrogade 69, st. th, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 2 vær.
- Sønderbrogade 69, 2. tv, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
- Sønderbrogade 69, 1. tv, 8700 Horsens1 m²
- Enhed 8
- Enhed 9Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 35 m² · 2 vær.
- Sønderbrogade 69, 1. tv, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
- Sønderbrogade 69, 3., 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 5 vær.
- Sønderbrogade 69, st. th, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus
- Enhed 13
- Sønderbrogade 69, 1. th, 8700 Horsens12 m²
- Sønderbrogade 69, 2. th, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 2 vær.
- Sønderbrogade 69, 1. th, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 2 vær.
- Sønderbrogade 69, st. tv, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
- Enhed 18
- Sønderbrogade 69, 2. tv, 8700 Horsens1 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 230 m²
: 773q
Ejerlav: Horsens Bygrunde
Kommune: Horsens Kommune
Postnummer: 8700 Horsens
Højde over havet: 2,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sønderbro
Retskreds: Retten i Horsens
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Horsens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Spedalsø Torv seværdighed159 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,0 mio. kr

2.950.000 kr

2020

242.200 kr

242.200 kr · vurderet areal 230 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.950.000 kr	242.200 kr	0 kr
2019	2.950.000 kr	242.200 kr	0 kr
2018	2.950.000 kr	242.200 kr	0 kr
2017	2.950.000 kr	242.200 kr	0 kr
2016	2.950.000 kr	242.200 kr	+600.000 kr
2015	2.350.000 kr	248.400 kr	0 kr
2014	2.350.000 kr	248.400 kr	0 kr
2013	2.350.000 kr	248.400 kr	0 kr
2012	2.350.000 kr	248.400 kr	-300.000 kr
2011	2.650.000 kr	223.600 kr	0 kr
2010	2.650.000 kr	223.600 kr	+1.150.000 kr
2009	1.500.000 kr	248.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5639830.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 150-2013 · Skilte og facaderegulering Læs planen (PDF)
Andet
: 10CE06 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 200 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 615-00488 · Sønderbro Møntvaskeri · Region Midtjylland
15 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Horsens kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt her. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 100-års stormflod, 0,20 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,51 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Horsens

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5639830
Matrikelnumre: 773q
Ejerlav: Horsens Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0615
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sønderbro9077
Retskreds (DAGI): Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Horsens
WGS84 (EPSG:4326): 55.857232, 9.839224
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 552.533 · N 6.190.509
Terræn (DTM): 2,5 moh.
Overflade (DSM): 15,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5639830

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5639830 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også