Spring til indhold

Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Skanderborgvej 42, 8000 Aarhus C

Skanderborgvej 42 er en etageejendom med 37 enheder og 2.639 m² boligareal, opført i 1960. Grunden er på 2.180 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 23,6 mio. kr.

Boligareal
2.639 m²
37 enheder
Grund
2.180 m²
Opført
1960
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
23,6 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
2.639 m²
Erhvervsareal
114 m²
37
Bygningshøjde
24,0 m
  • Bebygget areal
    377 m²
    Boligareal
    2.639 m²
    Erhvervsareal
    114 m²
    Højde over terræn
    24,0 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    37
    37 enheder i bygningen
    • Skanderborgvej 42, 2. 1, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 5 vær.
    • Skanderborgvej 42, 5. 1, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 5 vær.
    • Skanderborgvej 42, 1. 5, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.
    • Skanderborgvej 42, 2. 2, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, st. 3, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, kl. tv, 8000 Aarhus CVærksted · 62 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, 3. 3, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, 4. 2, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, 2. 3, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, 4. 4, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, 3. 2, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, st. 5, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.
    • Skanderborgvej 42, 3. 1, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 5 vær.
    • Skanderborgvej 42, 3. 5, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.
    • Skanderborgvej 42, 6. 1, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 5 vær.
    • Skanderborgvej 42, st. 4, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, 4. 5, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.
    • Skanderborgvej 42, 1. 4, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, 1. 3, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, 1. 2, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, 5. 5, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.
    • Skanderborgvej 42, 6. 3, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, 5. 4, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, st. 2, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, 2. 5, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.
    • Skanderborgvej 42, 6. 4, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, st. 1, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 5 vær.
    • Skanderborgvej 42, kl. th, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 52 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, 3. 4, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, 4. 1, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 5 vær.
    • Skanderborgvej 42, 2. 4, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, 6. 2, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, 5. 2, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, 6. 5, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.
    • Skanderborgvej 42, 1. 1, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 5 vær.
    • Skanderborgvej 42, 5. 3, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
    • Skanderborgvej 42, 4. 3, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
2.180 m²
727al
Ejerlav: Marselisborg, Århus Jorder
Postnummer
8000 Aarhus C
Højde over havet
16,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Langenæs
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Rehabiliteringsparken naturområde217 m

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
23,6 mio. kr
23.600.000 kr
2020
7,2 mio. kr
7.201.200 kr · vurderet areal 2.180 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202023.600.000 kr7.201.200 kr
201923.600.000 kr7.201.200 kr
201823.600.000 kr7.201.200 kr
201723.600.000 kr7.201.200 kr
201623.600.000 kr7.201.200 kr
201523.600.000 kr7.201.200 kr
201423.600.000 kr7.385.800 kr
201323.600.000 kr7.385.800 kr
201223.600.000 kr7.385.800 kr
201126.000.000 kr7.385.800 kr
201026.000.000 kr7.385.800 kr
200927.000.000 kr7.913.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5636253.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
120117BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 200 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 44,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5636253
Matrikelnumre
727al
Ejerlav
Marselisborg, Århus Jorder
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Langenæs8119
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326)
56.140781, 10.182958
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 573.508 · N 6.222.379
Terræn (DTM)
16,4 moh.
Overflade (DSM)
24,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5636253 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.