Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Oddervej 40, 8270 Højbjerg

Oddervej 40 er et parcelhus på 194 m², opført i 1949 og om- eller tilbygget i 1957. Grunden er på 1.821 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,8 mio. kr.

Boligareal: 194 m²; 2 enheder
Grund: 1.821 m²
Opført: 1949; om-/tilbygget 1957
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 194 m²
: 2
Højeste bygning: 9,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.821 m²
: 119
Ejerlav: Marselisborg, Århus Jorder
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8270 Højbjerg
Højde over havet: 43,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skåde
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Højbjerg bebyggelse271 m
Poulsdam sø356 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,8 mio. kr

6.807.000 kr

2020

6,6 mio. kr

6.582.000 kr · vurderet areal 1.821 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.807.000 kr	6.582.000 kr	+2.257.000 kr
2019	4.550.000 kr	2.194.800 kr	0 kr
2018	4.550.000 kr	2.194.800 kr	0 kr
2017	4.550.000 kr	2.194.800 kr	0 kr
2016	4.550.000 kr	2.194.800 kr	0 kr
2015	4.550.000 kr	2.194.800 kr	0 kr
2014	4.550.000 kr	2.194.800 kr	0 kr
2013	4.550.000 kr	2.194.800 kr	-150.000 kr
2012	4.700.000 kr	2.251.100 kr	0 kr
2011	4.700.000 kr	2.251.100 kr	+250.000 kr
2010	4.450.000 kr	2.251.100 kr	0 kr
2009	4.450.000 kr	2.251.100 kr	-350.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5635556.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 110902BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,48 m dyb, fyldt ved 206 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5635556
Matrikelnumre: 119
Ejerlav: Marselisborg, Århus Jorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Skåde8104
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.118498, 10.206564
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 575.018 · N 6.219.924
Terræn (DTM): 43,5 moh.
Overflade (DSM): 43,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5635556

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5635556 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også