Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Abildgade 4, 8200 Aarhus N

Abildgade 4 er en etageejendom med 5 enheder og 380 m² boligareal, opført i 1939. Grunden er på 197 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,0 mio. kr.

Boligareal
380 m²
5 enheder
Grund
197 m²
Opført
1939
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
6,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 214 · Et boligområde ved Abildgade, Århus

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
380 m²
5
Bygningshøjde
13,6 m
  • Bebygget areal
    90 m²
    Boligareal
    380 m²
    Højde over terræn
    13,6 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    5
    5 enheder i bygningen
    • Abildgade 4, st., 8200 Aarhus NBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Abildgade 4, kl., 8200 Aarhus NBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 1 vær.
    • Abildgade 4, 2., 8200 Aarhus NBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Abildgade 4, 1., 8200 Aarhus NBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Abildgade 4, 3., 8200 Aarhus NBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
197 m²
82l
Ejerlav: Århus Markjorder
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8200 Aarhus N
Højde over havet
59,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Christians
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Kirkevangen H/F bebyggelse321 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
6,0 mio. kr
5.950.000 kr
2020
928.900 kr
928.900 kr · vurderet areal 197 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20205.950.000 kr928.900 kr
20195.950.000 kr928.900 kr
20185.950.000 kr928.900 kr
20175.950.000 kr928.900 kr
20165.950.000 kr928.900 kr
20155.950.000 kr928.900 kr
20145.950.000 kr952.700 kr
20135.950.000 kr952.700 kr
20125.950.000 kr952.700 kr
20116.700.000 kr952.700 kr
20106.700.000 kr952.700 kr
20096.900.000 kr1.026.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5631335.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
214 · Et boligområde ved Abildgade, Århus Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 60 %
140211BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — analysefrit område (kategori 2)
Analysefrit delområde: jordflytning skal anmeldes, men uden analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5631335
Matrikelnumre
82l
Ejerlav
Århus Markjorder
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Christians8121
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Nord
WGS84 (EPSG:4326)
56.176746, 10.210225
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 575.132 · N 6.226.410
Terræn (DTM)
59,4 moh.
Overflade (DSM)
73,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5631335

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5631335 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også