Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Ewaldsgade 3, 8000 Aarhus C

Ewaldsgade 3 er en etageejendom med 11 enheder og 326 m² boligareal, opført i 1898 og om- eller tilbygget i 1990. Grunden er på 169 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,7 mio. kr.

Boligareal
326 m²
11 enheder
Grund
169 m²
Opført
1898
om-/tilbygget 1990
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
4,7 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Lokalplan 357 · Karréen Frederiks Allé, Holbergsgade, Wilstersgade og Ewaldsgade - Karré 82

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
326 m²
11
Bygningshøjde
16,9 m
  • Bebygget areal
    68 m²
    Boligareal
    326 m²
    Højde over terræn
    16,9 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    11
    11 enheder i bygningen
    • Ewaldsgade 3, st., 8000 Aarhus C
    • Ewaldsgade 3, 1., 8000 Aarhus C
    • Ewaldsgade 3, 4., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Ewaldsgade 3, 3., 8000 Aarhus C
    • Ewaldsgade 3, 3., 8000 Aarhus C
    • Ewaldsgade 3, 1., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 2 vær.
    • Ewaldsgade 3, 2., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 2 vær.
    • Ewaldsgade 3, 2., 8000 Aarhus C
    • Ewaldsgade 3, 3., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 2 vær.
    • Ewaldsgade 3, 2., 8000 Aarhus C
    • Ewaldsgade 3, st., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
169 m²
690c
Ejerlav: Marselisborg, Århus Grunde
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8000 Aarhus C
Højde over havet
14,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Lukas
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
4,7 mio. kr
4.700.000 kr
2020
949.100 kr
949.100 kr · vurderet areal 169 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20204.700.000 kr949.100 kr
20194.700.000 kr949.100 kr
20184.700.000 kr949.100 kr
20174.700.000 kr949.100 kr
20164.700.000 kr949.100 kr
20154.700.000 kr949.100 kr
20144.700.000 kr973.400 kr
20134.700.000 kr973.400 kr
20124.700.000 kr973.400 kr
20114.950.000 kr973.400 kr
20104.950.000 kr973.400 kr
20095.150.000 kr1.038.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5627103.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
357 · Karréen Frederiks Allé, Holbergsgade, Wilstersgade og Ewaldsgade - Karré 82 Læs planen (PDF)
Boligområde
020101BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 160 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5627103
Matrikelnumre
690c
Ejerlav
Marselisborg, Århus Grunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Lukas8132
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326)
56.148269, 10.196197
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 574.316 · N 6.223.226
Terræn (DTM)
14,0 moh.
Overflade (DSM)
29,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5627103

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5627103 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også