Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Fiskergade 80, 8000 Aarhus C

Fiskergade 80 er en etageejendom med 8 enheder og 516 m² boligareal, opført i 1903. Grunden er på 232 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,5 mio. kr.

Boligareal: 516 m²; 8 enheder
Grund: 232 m²
Opført: 1903
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 516 m²
: 8
Bygningshøjde: 15,5 m

Bebygget areal
129 m²
Boligareal
516 m²
Højde over terræn
15,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
8
8 enheder i bygningen
- Fiskergade 80, st. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 2 vær.
- Fiskergade 80, 1. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 2 vær.
- Fiskergade 80, 3. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 2 vær.
- Fiskergade 80, 2. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 2 vær.
- Fiskergade 80, 1. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 2 vær.
- Fiskergade 80, st. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 2 vær.
- Fiskergade 80, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 2 vær.
- Fiskergade 80, 3. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 232 m²
: 185
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
Højde over havet: 4,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aarhus Domsogn
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Mindebroplads seværdighed123 m
Salling Rooftop seværdighed131 m
Europaplads seværdighed259 m
Store Torv seværdighed291 m
Mathilde Fibigers Have naturområde326 m
Teatertorvet seværdighed400 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,5 mio. kr

6.450.000 kr

2020

1,3 mio. kr

1.262.100 kr · vurderet areal 232 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.450.000 kr	1.262.100 kr	0 kr
2019	6.450.000 kr	1.262.100 kr	0 kr
2018	6.450.000 kr	1.262.100 kr	0 kr
2017	6.450.000 kr	1.262.100 kr	0 kr
2016	6.450.000 kr	1.262.100 kr	0 kr
2015	6.450.000 kr	1.262.100 kr	0 kr
2014	6.450.000 kr	1.262.100 kr	0 kr
2013	6.450.000 kr	1.262.100 kr	0 kr
2012	6.450.000 kr	1.262.100 kr	-800.000 kr
2011	7.250.000 kr	1.262.100 kr	0 kr
2010	7.250.000 kr	1.262.100 kr	-200.000 kr
2009	7.450.000 kr	1.336.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5620917.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby Læs planen (PDF)
Lokalplan: AA-S_16 · Cityområde ved Søndergade, Østergade, Fiskergade og Fredens Torv i Århus Læs planen (PDF)
Centerområde
: 010107CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 470 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5620917
Matrikelnumre: 185
Ejerlav: Århus Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Aarhus Domsogn8114
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.154709, 10.209377
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 575.123 · N 6.223.957
Terræn (DTM): 4,0 moh.
Overflade (DSM): 13,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5620917

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5620917 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også