Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomMariagerfjord KommuneRegion Nordjylland

Adelgade 11, 9500 Hobro

Adelgade 11 er en butiksejendom med 200 m² erhvervsareal og 114 m² bolig, opført i 1877. Grunden er på 380 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 200 m²; + 114 m² bolig
Grund: 380 m²
Opført: 1877
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Søbeskyttelseslinje
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Mariagerfjord kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 163 · For et centerområde mellem Adelgade, Store Torv, Østergade og
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 114 m²
Erhvervsareal: 200 m²
: 6
Bygningshøjde: 10,7 m

Bebygget areal
115 m²
Boligareal
114 m²
Erhvervsareal
200 m²
Højde over terræn
10,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
6
6 enheder i bygningen
- Adelgade 11, 3. th, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 15 m² · 1 vær.
- Adelgade 11, st., 9500 HobroEnhed til detailhandel · 200 m² · 4 vær.
- Adelgade 11, 3. tv, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 15 m² · 1 vær.
- Adelgade 11, 1. tv, 9500 HobroUkendt (330) · 85 m² · 3 vær.
- Adelgade 11, 2. tv, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
- Adelgade 11, 2. th, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 380 m²
: 119a
Ejerlav: Hobro Bygrunde
Kommune: Mariagerfjord Kommune
Postnummer: 9500 Hobro
Højde over havet: 1,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hobro
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Mariagerfjord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Horsø Huse bebyggelse397 m
Vesterfjord sø398 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,5 mio. kr

2.500.000 kr

2020

306.300 kr

306.300 kr · vurderet areal 380 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.500.000 kr	306.300 kr	0 kr
2019	2.500.000 kr	306.300 kr	0 kr
2018	2.500.000 kr	306.300 kr	0 kr
2017	2.500.000 kr	306.300 kr	0 kr
2016	2.500.000 kr	306.300 kr	0 kr
2015	2.500.000 kr	306.300 kr	0 kr
2014	2.500.000 kr	306.300 kr	0 kr
2013	2.500.000 kr	306.300 kr	0 kr
2012	2.500.000 kr	306.300 kr	+250.000 kr
2011	2.250.000 kr	306.300 kr	0 kr
2010	2.250.000 kr	306.300 kr	-150.000 kr
2009	2.400.000 kr	340.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5600890.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 163 · For et centerområde mellem Adelgade, Store Torv, Østergade og Læs planen (PDF)
Centerområde
: HOB.C.1 NY PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Søbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 20,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Mariagerfjord kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,29 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,80 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Mariager Fjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5600890
Matrikelnumre: 119a
Ejerlav: Hobro Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0846
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Hobro8198
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Mariagerfjord
WGS84 (EPSG:4326): 56.639698, 9.793429
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 548.663 · N 6.277.561
Terræn (DTM): 1,8 moh.
Overflade (DSM): 12,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5600890

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5600890 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også