Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomNyborg KommuneRegion Syddanmark

Årsleffsgade 19, 5800 Nyborg

Årsleffsgade 19 er en etageejendom med 4 enheder og 252 m² boligareal, opført i 1921 og om- eller tilbygget i 1989. Grunden er på 562 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,2 mio. kr.

Boligareal
252 m²
4 enheder
Grund
562 m²
Opført
1921
om-/tilbygget 1989
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
1,2 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Nyborg kommune · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
252 m²
4
Bygningshøjde
10,1 m
  • Bebygget areal
    126 m²
    Boligareal
    252 m²
    Højde over terræn
    10,1 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    4
    4 enheder i bygningen
    • Årsleffsgade 19, 1. tv, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 2 vær.
    • Årsleffsgade 19, st. tv, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 2 vær.
    • Årsleffsgade 19, 1. th, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 2 vær.
    • Årsleffsgade 19, st. th, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
562 m²
706x
Ejerlav: Nyborg Bygrunde
Kommune
Nyborg Kommune
Postnummer
5800 Nyborg
Højde over havet
3,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Nyborg
Retskreds
Retten i Svendborg
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Svanedam naturområde397 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
1,2 mio. kr
1.150.000 kr
2020
325.400 kr
325.400 kr · vurderet areal 562 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20201.150.000 kr325.400 kr
20191.150.000 kr325.400 kr
20181.150.000 kr325.400 kr
20171.150.000 kr325.400 kr
20161.150.000 kr325.400 kr
20151.150.000 kr325.400 kr
20141.150.000 kr333.700 kr
20131.150.000 kr333.700 kr
20121.150.000 kr333.700 kr
20111.300.000 kr306.500 kr
20101.300.000 kr306.500 kr
20091.300.000 kr333.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5485293.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
1.B.5 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 1.000-års stormflod, 0,59 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 1,04 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5485293
Matrikelnumre
706x
Ejerlav
Nyborg Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0450
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Nyborg7724
Retskreds (DAGI)
Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Nyborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.316485, 10.802418
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 614.382 · N 6.131.490
Terræn (DTM)
3,5 moh.
Overflade (DSM)
3,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5485293

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5485293 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også